Ruhig wohnen, mitten in Döhren - 3 Zimmer mit Balkon (Wohnungen Hannover)

Ruhig wohnen. Zentral leben. Einfach ankommen.

Manche Wohnungen überzeugen auf den ersten Blick - andere vor allem durch das gute Gefühl, das sie vermitteln. Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre verbindet beides.

Auf rund 71 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss, der die drei Zimmer angenehm miteinander verbindet und Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen lässt.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Garten - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die Küche bietet ausreichend Platz für all Ihre Gestaltungswünsche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit zusätzlicher Duschmöglichkeit.

Besonders interessant: Die Wohnung wird frei und unvermietet übergeben. Sie können also selbst einziehen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten - oder die Wohnung als Kapitalanlage neu vermieten. Auf Wunsch unterstützen wir Sie nach dem Kauf sogar kostenfrei bei der Suche nach einem passenden, solventen Mieter.

Ein eigener Kellerraum mit rund 6 m², ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie weitere praktische Gemeinschaftsflächen runden das Angebot ab.

Das Haus wird ordentlich verwaltet und das Hausgeld ist mit 230 EUR angenehm überschaubar.

Und dann ist da natürlich noch Döhren: kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig die Leinemasch mit ihren weitläufigen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten ganz in der Nähe.

Eine Wohnung für Menschen, die mitten in Hannover leben und trotzdem Ruhe, Grün und ein Stück Lebensqualität genießen möchten.

Vielleicht ist genau das Ihr Platz zum Ankommen.

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✓ 71 m² Wohnfläche - 3 Zimmer im Hochparterre
✓ Balkon mit Blick in den ruhigen Garten
✓ Gepflegter Zustand & sofort bezugsfrei
✓ Sicherheitsfolie an den Fenstern
✓ neue massive Wohnungstür
✓ Ca. 6 m² eigener Kellerraum
✓ Zentral wohnen & die Natur direkt vor der Tür
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Urban leben und die Natur direkt vor der Haustür genießen - genau diese besondere Kombination macht Döhren zu einer der beliebten Wohnlagen im Süden Hannovers.

Die Marthastraße liegt im gewachsenen Stadtteil Hannover-Döhren, der für seine angenehme Mischung aus urbanem Leben, kurzen Wegen und viel Grün bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine hervorragende Alltagstauglichkeit.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur weitläufigen Leinemasch: Auf der anderen Seite des Stadtteils eröffnet sich ein außergewöhnlicher Natur- und Erholungsraum mit Wiesen, Wasserläufen und den Ricklinger Kiesteichen. Das Landschaftsschutzgebiet lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.

Ob morgens eine Runde mit dem Fahrrad, ein Spaziergang am Wasser oder einfach ein paar ruhige Stunden in der Natur - hier können Sie mitten in Hannover abschalten. Auch der Maschsee ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung.

Gleichzeitig bleiben Sie bestens mit dem Stadtleben verbunden. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und viele weitere Ziele Hannovers sind mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.

Döhren verbindet damit etwas, das man in einer Großstadt nicht jeden Tag findet: kurze Wege, urbanes Leben und erstaunlich viel Natur direkt vor der Tür.

Kurz gesagt: morgens Stadt, nachmittags Natur - und dazwischen einfach zuhause sein.

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Dann senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an: info@mehr-immo.de

Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen.

Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden!

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