ruhig hell zentral möbliert: große 2-Zimmer-Altbau-Wohnung, Vermietung auf Zeit (Wohnungen Berlin)

Die Wohnung ist im ruhigen Innenhof eines sehr gepflegten Altbaus gelegen. Im Eingangsbereich der Wohnung wird kein Platz verschwendet, die Garderobe befindet sich hier. Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschine und verfügt über ein Fenster. Die Küche ist als Wohnküche ausgelegt und mit dem Wohnraum verbunden, aber mit einer dem Altbau angepassten Holz-Glas-Schiebetür abschliessbar. Vom Wohnzimmer gelangt man in das geräumige Schlafzimmer.

Ausstattung
Küche: Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine sowie üppiger Ausstattung an Geschirr und sonstigen Utensilien.
Wohnzimmer: TV, HiFi Anlage, Ledercouch, Esstisch, Schreibtisch
Schlafzimmer: großes Doppelbett, hochwertiger Kleiderschrank, Stauraum

- Mietdauer: Vermietung zum vorübergehenden Gebrauch (§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB)
mindestens 6 Monate, ideal 12 Monate, max. 24 Monate (Verlängerung möglich)
- möbliert (ohne Bettwäsche/Handtücher)
· Kaltmiete möbliert 1500 €
· Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung 290 €
- Endreinigung 250 €
- Stromkosten sind direkt an Vattenfall zu zahlen.
- Kaution 4500 €
- Behördliche Anmeldung ist notwendig.
- Private Haftpflichtversicherung ist nachzuweisen.

Die Wohnung ist besonders für eine berufstätige Einzelperson (jedoch maximal ein Paar), Nichtraucher, ohne Haustiere geeignet.

Der Eigentümer entscheidet, mit wem er ein Mietverhältnis eingehen möchte und bittet um eine entsprechende Selbstauskunft.

Bevorzugt ist ein Mietverhältnis zum "vorübergehenden Gebrauch". Das bedeutet, dass der Mieter in dieser Wohnung nicht seinen Lebensmittelpunkt hat.
Ein vorübergehender Wohnbedarf ist z.B. bei Monteuren (Monteurwohnungen) gegeben, die bis zur Fertigstellung eines Bauvorhabens mieten.
Auch für einen Seminarteilnehmer, der bis zum Ende einer Fortbildung mietet oder auch für Studenten, die an einem Austauschsemester teilnehmen, usw.

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Heinrich-Heine-Straße (Linie U8) und Märkisches Museum (Linie U2) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus können Sie bequem zu verschiedenen Stadtteilen und Sehenswürdigkeiten gelangen.

Darüber hinaus sind wichtige Verkehrsziele gut erreichbar:

Um zum Hauptbahnhof zu gelangen, können Sie den Bus der Linie 147, alternativ die S-Bahn-Linie S3, S5, S7 oder S9, alternativ die U-Bahn-Linien U55 oder U5 nehmen, mit einer Fahrtdauer zwischen 5 und 10 Minuten mit der S- Bahn oder U-Bahn bzw. zwischen 10 und 15 Minuten mit dem Bus.
Der Flughafen BER ist erreichbar mit der U-Bahn (U8) ab Heinrich-Heine-Straße zum Alexanderplatz, dann Umstieg auf den Regionalzug (RE7 oder RB14) zum Flughafen BER: Die Fahrtzeit beträgt in der Regel etwa 30-45 Minuten.
Der Alexanderplatz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt und ein beliebter Treffpunkt, ist nur wenige U-Bahn-Stationen entfernt (ca. 5-10 Minuten Fahrtzeit).
Der Kurfürstendamm, eine bekannte Einkaufsstraße, ist ebenfalls gut erreichbar und erfordert eine Fahrtzeit von etwa 20-25 Minuten mit U-Bahn und eventuell S-Bahn.

Für detaillierte Informationen zu den Fahrplänen, Abfahrtszeiten und weiteren Linienempfehlungen empfehle ich Ihnen, die offizielle BVG-Website zu nutzen.

In direkter Nachbarschaft der Wohnung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Für entspannende Spaziergänge bietet sich der Köllnische Park an der Spree an. Zudem erreichen Sie schnell das ALEXA Einkaufs-Center, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der Alten Jakobstraße finden Sie einen 24-Stunden-Netto-Discounter sowie einen Bio-Lebensmittel-Laden. Zudem sind zwei Edeka-Supermärkte fußläufig erreichbar. Sie haben also eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften in unmittelbarer Nähe.

Des Weiteren gibt es in der Umgebung der Inselstraße, insbesondere in der Brückenstraße, eine Vielzahl von Restaurants und Schnellrestaurants. Hier finden Sie eine breite Palette an kulinarischen Optionen.

Die Lage in der Inselstraße bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus Ruhe, zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.