* Rhede (Ems) * Wohlfühloase am Wasser * Bootsanleger * TOP Lage * Exklusives Anwesen * Garage * (Häuser Meppen)

Diese exklusive Immobilie bietet Luxus und Naturerlebnis pur: Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² mit gehobenem Gebäudestandard erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause direkt am Wasser. Der 2008 erbaute Wohntraum besticht durch seine einzigartige Lage, die einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser gewährleistet. Genießen Sie entspannte Momente auf der überdachten Terrasse oder nutzen Sie den eigenen Bootssteg, um die Schönheit der Umgebung direkt vom Wasser aus zu erleben. Das Grundstück erstreckt sich über 867 m² und bietet somit ausreichend Raum für Ruhe und Abgeschiedenheit. Diese Immobilie vereint höchsten Komfort mit exzellentem Stil.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Angaben zum Energieausweis um nicht um aktuelle Angaben handelt!

!! Ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt !!

Highlights:

- TOP Lage
- Haus am Wasser
- Bootsanleger
- Großes Grundstück
- Überdachte Terrasse
- Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rhede. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Gelassenheit und bequemer Anbindung an nahegelegene Städte und Gemeinden.

Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine angenehme Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bequem gestalten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien äußerst attraktiv.

Rhede bietet zudem eine reiche Kultur und eine freundliche Gemeinschaft, die durch zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten das ganze Jahr über belebt wird. Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Region und bietet damit den idealen Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben inmitten der Natur.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2018.
Endenergiebedarf beträgt 82.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

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Ihr Ansprechpartner
Hartwig Leemhuis
RE/MAX Immo-Team

hartwig.leemhuis@remax.de
Tel.: 0491 997568-10

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814