* Resthof mit Platz und Nebengebäuden * (Häuser Rhauderfehn)

Auf einer Hoffläche von ca. 5.520 m² steht das Wohnhaus mit Scheune und diverse Stallungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² und die Nutzfläche der Scheune ca. 100 m².
Ein genaues Baujahr des Wohnhauses ist leider nicht bekannt. Angenommen wird das Jahr 1933. Diverse Sannierungen wurden in den Jahren vorgenommen. Die Hohlschicht wurde verblasen, Fenster in den 90er Jahren getauscht und die Elektrik überarbeitet. Die Heizung kommt von 1998. Das Haus ist an der Kanalisation angeschlossen und ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Zusätzlich kann noch weiteres Grünland dazu erworben werden.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 12,63 m²
Schlafzimmer ca. 11,88 m²
Küche ca.14,06 m²
Flur ca. 6,20 m²
Fernsehzimmer ca. 13,76
WC ca. 1,71 m²
Hauswirtschaftraum ca. 6,68 m²
Bad ca.4,70 m²
Flur ca. 9,55 m²
Diele ca. 8,64 m²
Abstellraum ca. 6,69 m²

Dachgeschoss:
Schlafen I ca. 5,36 m²
Schlafen II ca. 8,48 m²
Flur ca. 3,90 m²

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.09.2035
Der Energiebedarf beträgt 448,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist ca 1933.
Das Baujahr der Gasheizung ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Burlage ist ein Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer in Niedersachsen. Burlage liegt ca. 17 Kilometer südsüdöstlich von Leer und gut 11 Kilometer östlich von Papenburg. Der Ortsteil besteht aus den Reihensiedlungen Alt-und Neuburlage. Im Westen grenzt Burlage an Klostermoor, welches die südlichste Ortschaft der Gemeinde Rhauderfehn, des Landkreises Leer und damit auch Ostfrieslands ist.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 448.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.