RESERVIERT Wohnung im Zentrum von Werder (Havel) sucht neuen Eigentümer (Wohnungen Werder (Havel))

Die charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines liebevoll restaurierten Altbaus aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von 79,54 m² bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Wohnküche. Durch die Gas-Heizung ist für wohlige Wärme gesorgt. Ein Parkplatz ist direkt vor der Tür vorhanden und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Durch die hohen Decken und die großen Fenster wirken die Räumlichkeiten hell und großzügig. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine Familie oder auch als Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2003 statt, wodurch die Wohnung in einem gepflegten Zustand ist. Die Immobilie befindet sich auf der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Sie ist derzeit vermietet, was eine interessante Kapitalanlage darstellt. Die Energieeffizienzklasse D sorgt zudem für eine gute Energiebilanz. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer 2
• Wannenbad mit Fenster
• Gäste WC mit Fenster
• Abstellraum mit Fenster
• Kellerabteil
• PKW-Stellplatz Nr. 5
• Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die reizvolle Lage von Werder macht diesen besonderen Ort zu jeder Jahreszeit schön. Ganz gleich, in welche Himmelsrichtung Sie bei einem Spaziergang in Werder gehen, Sie gelangen immer ans Wasser. Der Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und Zernsee sowie ein Teil der Havel umsäumen das gesamte Stadtgebiet.
Der älteste Stadtteil Werders liegt auf einer Insel, der heutigen Inselstadt, in der Havel. Daher rührt auch der Name, denn Werder (ähnlich Werth oder Wörth) bedeutet Insel im Fluss. Der historische Stadtkern mit seinen vielen Baudenkmälern ist charakteristisch
für die Inselstadt und die Vorstadt. Die Landschaften mit ihren sanft geformten Hügeln bietet Erholung pur. Das Umland ist von Wald- und Wasserflächen geprägt. Zahlreiche Obstplantagen und Gärten, die im Frühjahr blühen, machen die Landschaft bis weit über die Grenzen bekannt. Doch in Werder wird nicht nur Obst, sondern auch Wein angebaut- auf dem nördlichsten Weinberg der Welt.
In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich ein Café, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtpark.
Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gewährleistet.
Mit der Regionalbahn erreichen Sie in 30 Minuten die Berliner Innenstadt. Alternativ besteht die Möglichkeit über den Berliner Ring (Autobahn A10) in diese zu gelangen.
Das Potsdamer-Stadtzentrum ist in rund 20 Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen.

Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet.

Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist nicht nur bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft sondern auch mit der Mietverwaltung beauftragt.
Zusätzlich wurden wir als Immobilienmakler mit dem Verkauf dieser Wohnung beauftragt.

Die Angebote der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH sind für Kaufende immer ohne Provision!

Detaillierte Informationen zu den Einnahmen und Ausgaben diese Eigentumswohnung entnehmen Sie bitte der beigefügten Aufstellung.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, stellen Unterlagen zur Verfügung oder beantworten Ihre Fragen. Vielen Dank für die Mitteilung Ihrer Kontaktdaten, gern über die Immobilienportale.

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