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Repräsentative Bürofläche mit variabler Aufteilung in Flughafennähe

Repräsentative Bürofläche mit variabler Aufteilung in Flughafennähe (Gewerbeimmobilien Ratingen)

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Grunddaten

Land:

DEU

Strasse:

Broichhofstraße 7-11

PLZ:

40880

Ort:

Ratingen

Adresse anzeigen:

1

Preise

Kaltmiete:

10.290,00 €

Nebenkosten:

2.685,00 €

Kaution:

30870.00

Stellplatz (Miete):

15,00 €

Garage (Miete):

31,00 €

Flächen

Nutzfläche:

895,00 m²

Gesamtfläche:

895,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

6749

Objekttyp:

Bueroflaeche

Heizungsart:

Zentralheizung

Fahrstuhl:

Personen

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Teppich

Zustand:

gepflegt

Stellplätze (Anz.):

30

Garagen (Anz.):

12

Zimmer:

17

Baujahr:

2004

Ausstattungen

Icon Immobilien Ausstattungklimatisiert

Icon Immobilien AusstattungDV-Verkabelung

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

23.10.2028

Endenergiebedarf:

147

Bildergalerie
Repräsentative Bürofläche mit variabler Aufteilung in Flughafennähe Gewerbe mieten 40880 Ratingen Bild mittel
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Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude aus dem Baujahr 2004 verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss mit insgesamt drei separaten Gebäudeeingängen und Treppenhäusern. Die mit einer Gesamtfläche von ca. 895 m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss, dass Sie bequem auch per Aufzug erreichen. Die momentane Aufteilung in ca. 17 Groß- und Einzelbüros lässt sich nach Absprache mit dem Eigentümer teils auch variabel gemäß Ihren Bedürfnissen aufteilen. Insgesamt stehen sechs Sanitäranlagen sowie eine Teeküche zur Verfügung. Sowohl Außenstellplätze also auch TG-Stellplätze können optional angemietet werden. Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden. Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Andere Flächengrößen sind in diesem Gebäude und auch in einer benachbarten Fläche ebenfalls verfügbar. Ein Ausweis der Mehrwertsteuer geschieht nicht und ist auch nicht möglich.

Bitte sprechen Sie uns für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gerne an und vereinbaren direkt einen Termin.

Ausstattung

- Modernes, repräsentatives Bürogebäude (BJ 2003)
- Teilweise Klimatisierung
- Personenaufzug
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Datenverkabelung (Cat 7)
- Einbauküche
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Teppichboden
- Separater Serverraum
- Teils Akustikdecken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (BAP)
- Flexible Raumaufteilung

Die Ausstattung kann in Absprache mit dem Eigentümer entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden.

Lage

Die angebotenen Büroflächen befinden sich am Rande von Ratingen-West. Dieser Gewerbestandort profitiert sehr von seinen guten Verkehrsanbindungen, wobei insbesondere der Flughafen in ca. sechs Autominuten erreicht ist. Die Autobahnanschlüsse (A3, 44 und A52) sind ebenfalls nah gelegen, aber auch die Anbindung durch öffentliche Verkehrsverbindungen in den Düsseldorfer Norden oder die Ratinger Innenstadt ist hervorragend. Neben der guten Infrastruktur wird der Standort durch zahlreiche Hotels in der Umgebung noch attraktiver.

Karte & Umgebungs-Informationen
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Um mit dem Anbieter Kontakt aufzunehmen wenden Sie sich bitte an: Schneider Immobilien GmbH Ansprechpartner Stefan Schneider, Bahnstraße 1 in 40878 Ratingen.


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Schneider Immobilien GmbH

Stefan Schneider

Bahnstraße 1

40878 Ratingen

Telefon:

02102.709400

Telefax:

02102.709401

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE 815092028

Handelsregister:

Amtsgericht Düsseldorf

Handelsregister-Nr:

HRB 61152

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann ∙ Düsseldorfer Straße 26 ∙ 40822 Mettmann


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr