Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in Parsdorf - bezugsfrei nach Kauf (Häuser Parsdorf)

Das reizvolle Reihenmittelhaus befindet sich in eine Anwohnerstraße in Parsdorf und ist nach Kauf bezugsfrei. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm und das Grundstück ist 159 qm groß. Eine Garage ist leider nicht verfügbar.

Sie betreten das Reihenhaus über den Windfang. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (mit älterer Einbauküche), das sonnige Wohnzimmer mit Süd-Terrasse und Gartenzugang sowie ein WC.

Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche vorhanden. Ein Südbalkon zum Garten hin lässt einen die Sonne genießen.

Das Dachgeschoss wurde in 1995 ausgebaut und bietet Platz für ein Home office, Kinder- oder Gästezimmer.

Im Untergeschoß ist ein Hobbyraum, der Heizraum sowie ein Vorratskeller vorhanden.

Das Haus ist perfekt geeignet für Menschen, die ein preiswertes Zuhause suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

EG:
- Wohnzimmer ca. 18,4 m²
- Küche ca. 10 m²
- Flur ca. 9 m²
- Gäste-WC ca. 2,6 m²
- Windfang ca. 3 m²
- Terrasse überdacht ca. 15 m², davon hälftig in der Wfl.

OG:
- Schlafzimmer ca. 13,7m²
- Kinderzimmer ca. 17,3m²
- Badezimmer mit Dusche ca. 4,3m²
- Flur ca. 5,7 m²
- Balkon ca. 10 qm, davon hälftig in der Wfl. 5 m²


DG:
- Dachgeschossausbau in 1995 mit Dachgaubeneinbauch - Wfl. ca. 18 m²

KG:
- Hobbyraum ca. 24 m², davon hälftig Wfl.
- Gasheizung
- Vorratsraum

Sonstiges:
- Süd-Terrasse und Mini-Garten (gesamtes Grundstück 159 qm).

Das Kirchdorf Parsdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Vaterstetten im Landkreis Ebersberg.
Es liegt dreieinhalb Kilometer nördlich des jetzigen Gemeindehauptortes Vaterstetten und zwei Kilometer westlich vom Autobahnkreuz München-Ost. Die S-Bahnlinie S2 Feldkirchen ist mit dem Bus in 20 Minuten erreichbar. Der alltägliche Bedarf wird in Vaterstetten bestens bedient, mit Ärzten, verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, sowie Sport und Freizeitaktivitäten werden hier Angeboten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 228.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **