* Renovierungsbedürftig *3-Zimmer-Wohnung *1. Etage *Huntlosen *Zentrale Lage (Wohnungen Großenkneten)

Raumprogramm:

-Wohnzimmer: ca. 23,44 qm
-Schlafzimmer 1: ca. 12,41 qm
-Schlafzimmer 2: ca. 12,34 qm
-Küche: ca. 6,24 qm
-Bad: ca. 5,19 qm
-Diele: ca. 8,49 qm
-Abstellraum: ca. 1,32 qm
-Balkon: ca. 1,19 qm
-Keller: ca. 4,75 qm

-Ein PKW-Stellplatz

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 460 Euro und die Nebenkosten belaufen sich auf 260 Euro.

Durch die Hauseingangstüre gelangt man in das Treppenhaus, das über wenige Stufen ins Hochparterre zur kompakten und komfortablen 3-Zimmer-Wohnung führt.
Beim Passieren der Wohnungseingangstüre gelangt man in die Diele, die in alle Räume führt.
Eine moderne Einbauküche beinhaltet einen Kühlschrank, Herd, Backofen und eine Spülmaschine, ist Privateigentum der Mieterin und kann gegebenenfalls käuflich miterworben werden.
Auf der rechten Seite der Diele, genau gegenüber der Küche, befindet sich ein
geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit genügend Platz zur freien Gestaltung,
Von hier aus passiert man den bedachten Balkon in Südwestausrichtung, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Neben der Küche befindet sich, ebenfalls auf der linken Seite, das Größere, der beiden Schlafzimmer. Das kleinere Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite der Diele. Beide Räume haben große Fenster, um genügend Licht und Luft einzufangen. Dazwischen befindet sich das Badezimmer und WC mit einer Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gas-Zentralheizung.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein Kellerraum im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz gehören zur Eigentumswohnung.
Die Wände, Decken, Fensterrahmen und Türen bedürfen zumindest einem neuen Anstrich. Der Boden ist renovierungsbedürftig. Das Waschbecken im Badezimmer ist erneuerungsbedürftig.

Die zentrale Wohnlage gestaltet sich durch kurze Wege sehr attraktiv.
Ein Supermarkt befindet sich neben dem Wohngebäude und eine Bank sowie ein Restaurant samt Pension liegen auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Grundschule und der Kindergarten sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Weiterhin sind in Gehnähe Arzt- und Zahnarztpraxen angesiedelt
Den Bahnhof erreicht man in 10 Minuten zu Fuß , er wird von der Nordwestbahn bedient und deckt die Strecken nach Oldenburg und Osnabrück ab.
Die Buslinie 266 führt von mehreren Bushaltestellen innerhalb von Huntlosen nach Oldenburg.

Als ein Ortsteil mit 1958 Einwohnern ist Huntlosen ein Ortsteil von Großenkneten und liegt im Naturpark "Wildeshauser Geest".
Die Waldgebiete "Hegeler Wald" und "Döhler Wehe" bieten Wanderwege zur Erholung und umgeben teilweise den Ort Huntlosen.
Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der Badesee Westrittrum, der Wild- und Freizeitpark Ostrittrum
und das Freizeitzentrum Hatten, die allesamt mit dem Auto schnell erreichbar sind.
Nach Oldenburg, das viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights offeriert, fährt man mit dem Auto 30 Minuten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 119.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 48137928062
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/