Renoviertes schönes 2 - Zimmer Appartement mit Balkon, in Uni Nähe, für Investoren (Wohnungen Trier)

Die gute Fee IMMOBILIBIEN bietet Ihnen hier eine schöne renovierte 2 - Zimmer Wohnung/ Appartement an.
Sie befindet sich im Untergeschoss der 1985 erbauten Wohnanlage im Haus Nr.6, unweit der Universität Trier. Sie hat eine Diele, neue kleine Pantry Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC: Einen großen hellen Wohnraum mit großem Fenster, kleines Zimmer für Büro oder als Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer geht man auf den großen Balkon.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 44,30 qm.
Besichtigt werden kann die Wohnung gerne mit einem Termin. Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist ab 01.10.2025 sehr gut vermietet und eignet sich daher für Investoren hervorragend. KM 470 Euro und Nebenkosten 160 Euro

Eckdaten zur Wohnung
- 2 Zimmer ( 1 großer Wohnbereich, 1 kleinerer Raum )
- 1 Diele
- 1 Abstellraum
- Alles wurde neu gestrichen
- 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ( beides neu )
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat ( neuwertig )
- 1 Kellerraum, ebenerdig
- 1 Waschmaschinenraum mit Waschmaschinen und Trockner
- 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage
Kaltmiete 470 Euro für die Wohnung
Nebenkosten für Mieter 160 Euro
Hausgeld beträgt für diese Wohnung 300
- umlagefähige Kosten 160 Euro
- nicht umlagefähige Beträge 43 Euro
- Zuführung zur Erhaltungsrücklage, z.Zt. 97,27 Euro
Kaufpreis 130 000 Euro VB inkl. PKW Stellplatz in der Tiefgarage
Der Bau der Wohnungen in der gesamten Wohnanlage war zwischen 1985 bis 1995.

Lage in der Stadt Trier

Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Geographie

Kürenz ist in die Stadtbezirke Alt-Kürenz und Neu-Kürenz gegliedert. Der Ortsbezirk befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hochgelegenen Petrisbergplateau über eine Fläche von 582,5 Hektar. Der Bezirk ist in den letzten Jahren durch die Erschließung des Petrisberges stark gewachsen und umfasst heute fast 10.000 Einwohner.
Neu-Kürenz

Das Gebiet Neu-Kürenz erstreckt sich vom Avelsbacher Tal bis zum Petrisbergplateau mit der 1963 entstandenen Neubausiedlung Weidengraben. Es grenzt an das Gelände der Universität Trier, welche 1977 ihren neuen Standort in den Höhenstadtteilen bezog. Sie befindet sich bereits auf der Gemarkung des Stadtteils Trier-Tarforst. 2004 wurde ein Kreisverkehr in die Kohlenstraße integriert, um eine Anbindung der Landesgartenschau auf dem Petrisberg zu ermöglichen. Auf dem ehemaligen Gelände des französischen Militärs, wo die Landesgartenschau stattfand, entstand nach deren Ausstellungsschluss ein weiteres Neubaugebiet, das ebenfalls Petrisberg genannt wird.

Im Avelertal

Das Avelertal ist ein Flusstal (Avelsbach), welches in Alt-Kürenz in das Moseltal mündet. Es befindet sich zwischen dem Petrisbergplateau und dem Grüneberg, der seinen Namen von dem vorkommenden grünlichen Diabas hat.

Nur die südwestliche Seite (Petrisberg-Hang) der Straße ist auf voller Länge bebaut. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich nur vereinzelte Gebäude. Die Straße wurde in den 1960er Jahren ausgebaut und ist eine Hauptverbindung zwischen der Trierer Innenstadt und den Höhenstadtteilen sowie den Umlandgemeinden.

Energieausweis liegt uns vor. Er wird an die Interessenten auf Wunsch versendet.
Anfragen für Besichtigungen bitte schriftlich stellen mit Namen, Telefon Nr. und Anschrift.