Rendite! Hotel und Restaurant mit langfristigen Pachtverträgen! (Gewerbeimmobilien Hage)

Renditestarkes Gastro- & Hotelobjekt mit Betreiberwohnung – Voll ausgestattet und langfristig verpachtet!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, kontinuierlich modernisiertes Gastronomie- und Hotelobjekt in attraktiver Lage.

Die Immobilie ist langfristig verpachtet und bietet Investoren eine sichere, kalkulierbare Rendite. Das gesamte, hochwertige Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass der Betrieb nahtlos und ohne Zusatzinvestitionen weiterläuft.

Das Erdgeschoss besticht durch ein charmantes Restaurant mit drei separaten Gasträumen, einer einladenden Theke und einer voll ausgestatteten Gastronomie-Küche samt Kühl- und Abstellräumen.

Im Hotelbereich erwarten die Gäste insgesamt 14 liebevoll eingerichtete Zimmer. Ein moderner Frühstücksraum mit neuem Tresen sorgt nicht nur für den perfekten Start in den Tag, sondern bietet auch den idealen Rahmen für Veranstaltungen.

Eine gemütliche Wohnung im Anbau dient als Betreiberwohnung für das Restaurant und rundet dieses vielseitige Immobilienangebot perfekt ab.

Die Highlights im Überblick:

Gastronomiebereich (Restaurant)
3 separate, gemütliche Gasträume für flexiblen Service.
Einladender Thekenbereich, professionelle Gastro-Küche.
Eigener Kühlraum, Abstellraum und Personal-Aufenthaltsraum.
Getrennte Gäste- und Personal-WCs.

Hotelbereich (14 Zimmer)
5 vollständig möblierte Einzelzimmer.
9 komfortable Doppelzimmer (davon 3 ideal für Familien mit separatem Kinderzimmer).
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad (Dusche/WC) und Kabel-TV.
Heller Frühstücksraum mit neuem Tresen, flexibel nutzbar für Events und Feiern.

Betreiberwohnung (im Anbau)
Offenes Wohnen und Essen inklusive moderner Einbauküche, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.

Derzeit optimal als Betreiberwohnung für die Gastronomie genutzt.

Das Objekt wurde über die Jahre fortlaufend instandgehalten und modernisiert.

2-fach-ISO-KS-Fenster (BJ:1996, 2004, 2012), Heizung und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme (BJ:2019/2022), Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Laminat und Teppich, Holzdielen, Holztreppe, 7 PKW-Einstellplätze.

Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage von Hage.

Die Gemeinde Hage ist ein anerkannter Luftkurort und verfügt über ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Nach Norden/Norddeich sind es ca. 10 KM. Die Fähren zu den Inseln Juist, Norderney, Baltrum etc. sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Der Golfplatz in Lütetsburg befindet sich nur 1,1 KM entfernt.

EG: Restaurant – Gastraum mit Theke, Gastraum, Wintergarten, Gäste-WCs, Kochen, Kühlraum, Abstellraum.

EG: Betreiberwohnung – Schlafen, Kochen / Wohnen, Bad mit Dusche.

EG: Hotel – Frühstücksraum, Abstellraum, Flur.

DG: Hotel - 5 Einzelzimmer, 9 Doppelzimmer, davon 3 mit separatem Kinderzimmer.

Spitzboden: 2 Abstellräume (ausgebaut).