Reihenendhaus in ruhiger Lage mit Platz für die Familie (Häuser Itzehoe)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Endreihenhaus, erbaut im Jahr 1973, erstreckt sich über ca. 104 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Die obere Etage bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Dusch-/Wannenbad und einen Abstellraum.

Der Vollkeller ist bequem über einen separaten Außenzugang erreichbar. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße und bietet eine schnelle Anbindung zu Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie den Annehmlichkeiten der Stadt Itzehoe.

Teil eines Gesamtobjekts mit insgesamt 6 Reihenhäusern (geteilt nach WEG), wurde dieses Haus von den Eigentümern liebevoll instandgehalten und kontinuierlich modernisiert. In den letzten Jahren wurden eine neue Heizung installiert und das Dach erneuert.

Im Außenbereich erwartet Sie neben einer Garage ein kleiner Garten sowie eine geräumige Terrasse vor dem Wohnzimmer. Ob für Familien oder Paare - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, einschließlich der Option für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Suchen Sie eine Oase, die all diese Möglichkeiten vereint? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gerade gefunden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Diese Immobilie liegt inmitten der ruhigen und idyllischen Umgebung des Ortsteils Edendorf und ist Teil der charmanten Kreisstadt Itzehoe im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein. Mit rund 32.000 Einwohnern gilt Itzehoe als attraktiver Wohnort und befindet sich nur etwa 45 Kilometer nordwestlich von Hamburg.

Die hervorragende Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in verschiedene Städte und Regionen. Die Bundesstraße B5 verbindet Itzehoe direkt mit Brunsbüttel und Wilster, während die B77 nach Schleswig und Rendsburg führt. Über die B206 gelangen Sie bequem nach Bad Segeberg und Lübeck. Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage.

Dank der sehr guten Anbindung an die Autobahn A23 (Hamburg-Heide) erreichen Sie sowohl Hamburg als auch die Nordsee in kurzer Zeit. Die Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Seit dem 1. Januar 2022 ist der Kreis Steinburg – und damit auch Itzehoe – in den Hamburger Verkehrsverbund integriert. Die Nähe zur Bahnstrecke Hamburg–Westerland (IC-Station) sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an den Fernverkehr.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.