REIHENENDHAUS ... GARAGE ... GROßER GARTEN (Häuser Mönchengladbach)

GUT GEBAUT UND GUT GELEGEN … SOLIDER FAMILIENHAUS-KLASSIKER

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Entdecken Sie ein charmantes Reihenendhaus , das eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und solider Bausubstanz bietet.
Noch nicht perfekt, aber mit jeder Menge Charme und vor allem mit bester Voraussetzung für urgemütliches Wohnen in ruhiger Lage.

Passend für ein Paar oder eine kleine Familie die noch Zuwachs plant. Sichern Sie sich ein Raumkonzept, in dem Sie Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse umsetzen können. Vier Zimmer und weiterer Stauraum im Dach- und Kellergeschoss bieten dazu eine solide Basis. Dem neuen Eigentümer stehen - je nach Bedürfnissen - viele gestalterische Möglichkeiten offen.

Die gepflegte Außenanlage ergänzt das angenehme Wohngefühl. Der Garten in SW-Lage mit einer überdachten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – perfekt für gesellige Grillabende, spielende Kinder oder einen eigenen kleinen Gemüsegarten.

Das Haus punktet nicht nur mit seinem charmanten Charakter, sondern auch mit seiner Lage: Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.

AUFTEILUNG UND EXTRAS

EG:
- Eingangsbereich ... Blick in den zentralen Wohnraum
- Küche ... Familientreff ... ausreichend Platz für einen Frühstückstisch
- Ess- und Wohnzimmer: Großzügig ... Zugang zur Terrasse und Garten
- Freisitz und überdachte große Terrasse ... Kelleraußentreppe
- Gäste-WC möglich
- Treppe (Marmorbelag) ins OG

OG:
- Schlafzimmer ... viel Platz für Kleiderschränke ... Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer 1 ... Raum für Vielfalt
- Kinderzimmer 2 ... Mehr Spielraum für all Ihre Wünsche
- Badezimmer ... Dusche für den schnellen Kick-off am Morgen ... Fenster
- Abstellraum möglich ... endlich Platz für Allerlei

DG und KG:
- zusätzlicher Stauraum

- Treppe vom Keller in den Garten
- Garage im Garagenhof

Außenbereich:
- pflegeleichter Garten in SW-Lage mit ansprechender Gestaltung ... Rasenfläche die Platz zum Spielen und Toben ... blühende Farbtupfer durch abwechslungsreiche Bepflanzung
- Freisitz und überdachte Terrasse … den Sommer verlängern

IHRE NEUE LEBENSWELT: RUHIG ... BESCHAULICH ... ERHOLSAM ... NATURNAH

Ihre neue Lebenswelt im ruhigen, beschaulichen Wickrath im Mönchengladbacher Südwesten bietet eine naturnahe Oase mit Weihern, Lindenalleen und dem berühmten Barockschloss an der Niers. Rund 10.000 Einwohner schätzen die entspannte Atmosphäre und die gepflegte Parkanlage.

Dank der Autobahn A61 sind Sie schnell in Venlo oder Koblenz, das Autobahnkreuz Wanlo verbindet die A61 mit der A46 nach Düsseldorf, Neuss und Heinsberg. Der Haltepunkt Wickrath der Deutschen Bahn ist nur wenige Minuten entfernt, mit stündlichen Zügen zwischen Mönchengladbach und Aachen.

Für Familien gibt es zwei Kindergärten, und Schulen sind in Wickrath oder den Nachbarstadtteilen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus liegt in einer gepflegten Nachbarschaft. Es bietet die Ruhe, die Sie gesucht haben, verbunden mit einer schnellen Anbindung an die städtische Infrastruktur.