Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Kirchheim / TG Stellplatz / bezugsfrei (Häuser Kirchheim bei München)
Land:
DEU
PLZ:
85551
Ort:
Kirchheim bei München
Kaufpreis:
699.000,00 €
Vermittl.-Provision:
1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Wohnfläche:
130,00 m²
Grundstücksfläche:
148,00 m²
Ihre Objektnr.:
HW-4524
Objekttyp:
Reihenhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Bad:
Dusche
Küche:
EBK
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1978
Gartennutzung
Kabel/Sat/TV
Wasch/Trockenraum
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2034-01-11
Endenergiebedarf:
230.90
Wertklasse:
G
Baujahr:
1978
Angeboten wird ein Reiheneckhaus in ruhiger Lage Kirchheims. Auf 4 Etagen finden Sie Platz für die ganze Familie. Die nächsten Eigentümer werden sicherlich einige liebevolle Renovierungen vornehmen.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über einen Windfang ins Wohnzimmer. Praktisch ist die Essecke sowie die große Küche mit Fenster. Das großzügiges Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zum Wintergarten und den Garten.
Ferner ist ein WC vorhanden.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit großer Dusche vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein großes und hohes Schlafzimmer sowie ein separten Speicher.
Im Keller ist die Heizung mit Geothermie sowie ein Vorrats- und Hobbyraum vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
EG:
- Essdiele
- Wohnzimmer
- Garderobe
- WC
- Windfang
- Küche mit Fenster
- Terrasse mit Wintergarten
- Holztreppe
OG
- Flur
- Kind 1
- Kind 2
- Eltern
- Bad
DG
- Studio
- Flur
- Speicher
KG
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizraum
- Garten mit Wintergarten
- TG Stellplatz
Im Nordosten Münchens liegt die ländlich geprägte Gemeinde Kirchheim. Das Gebiet wurde Ende der 1970er Jahre aus den selbständigen Orten Kirchheim und Heimstetten zusammengesetzt und befindet sich seit Jahren in einer Umstrukturierungsphase.
Am Rand des Autobahnkreuzes München Ost liegt die Gemeinde Kirchheim, die über die S-Bahnhaltestelle Heimstetten in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden ist (20 Minuten bis Marienplatz). Um und zwischen den Ortsteilen verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW von Vorteil. Trotz verschiedener Lärmschutzwälle bringt die stark befahrene A 99 eine enorme Verkehrs- und Lärmbelästigung für die Einwohner mit sich.
Seit Jahren sind verschiedene Umstrukturierungspläne des Gebiets in Planung, so soll zwischen den beiden Ortsteilen Heimstetten und Kirchheim, die durch die Staatsstraße 282 getrennt sind, endlich ein gemeinsames Ortszentrum entstehen.
Freizeit und Sport spielen in Kirchheim eine große Rolle. 2001 wurde der an der A 99 gelegene Sportpark Heimstetten mit drei Fußballplätzen und mehreren Tennisplätzen fertig gestellt, die Heimat des in der Bayernliga spielenden SV Heimstetten. Im Ortsteil Kirchheim befinden sich weitere Sport-, Tennis- und Minigolfanlagen. Der 11,1 Hektar große Baggersee Heimstettener See und der Ismaninger Speichersee, in den der Mittlere Isarkanal mündet, bieten den Kirchheimern vor der Haustür ein weitläufiges Naherholungsgebiet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 230.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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Happy Immo GmbH |
Horst Wettig |
Hauptstraße 14 |
82008 Unterhaching |
Telefon: |
089 - 649 48 7- 0 |
Telefax: |
089 - 649 48 7- 25 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
DE212021598 |
USt.-ID: |
212021598 |
Handelsregister: |
Amtsgericht München |
Handelsregister-Nr: |
HRB 133324 |
Aufsichtsbehörde: |
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch das KVR München |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr