Raumwunder in bevorzugter Wohnlage * 4 Z,EBK,B, G.-WC, 2 Balk., Garage, moderne 102 m² (Wohnungen Trier)

Diese herausragende Etagenwohnung, die 2022 hinsichtlich der Bäder und Böden teilrenoviert wurde, vereint modernsten Komfort mit einem ansprechenden Wohngefühl.
Im Januar 2026 wurde die Wohnung nochmals renoviert, komplett neu gestrichen und kann in perfektem Zustand an die neuen mieter übergeben werden.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer in einem sinnvollen Grundriss und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Drei Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während das Badezimmer mit Fenster und begehbaren Dusche für angenehmes Tageslicht sorgt und ein echtes Highlight darstellt.
Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Beide wurden 2022 komplett saniert und sind modern und neuwertig.

Zwei Balkone ermöglichen einen Ausblick auf die angrenzenden Wiesen und Grünflächen und laden mit zusätzlicher Fläche zum Entspannen im Freien ein.
Eine eigene Garage mit Funkfernbedinung kann für 50 Euro hinzu gemietet werden.

Diese gepflegte Wohnung verspricht eine harmonische Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend, die keine Wünsche offenlässt.

Die gehobene Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgen nicht nur für ein stilvolles Ambiente, sondern auch für hervorragende Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit. Fliesen sind ideal für Feuchträume, während das Laminat und das Parkett eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Die Gasetagenheizung garantiert eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, die in der kalten Jahreszeit für wohlige Gemütlichkeit sorgt.

- 4 Zimmer, Diele, AK, Keller,
- Marken Einbauküche (EBK) incl.
- 2 Balkone mit Fernblick
- Gepflegter Zustand, letzte Modernisierung 2022, 2026
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
- Praktisches Badezimmer mit Fenster und großer
begehbarer Dusche und Waschmaschinen Anschluß
- Fenster doppelt verglast
- Garage mit elektrischen Torantrieb (FFB)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Trier, die hervorragende Lebensqualität bietet. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: von einer Apotheke über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer Grundschule und einem Kindergarten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen. Zudem ist die Nähe zur Schnellstraße ein großer Vorteil für Pendler, die bequem und schnell ihre Ziele erreichen möchten.

Diese Wohnung richtet sich an Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen und in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage leben möchten. Die Etagenwohnung steht zur Vermietung per 1.3.2026 und bietet durch die frische Bauweise und die letzten Modernisierungen hervorragendes Wohnambiente.

Bei Interesse kann eine zeitnahe Besichtigung vereinbart werden.