Raumwunder, EFH in Brake Golzwarden, ca. 154m² Wfl., 2 Wohneinheiten, Garage – vom Erstbesitzer (Häuser Brake (Unterweser))

Geschätzter Marktwert Sprengnetter (bankentypisches Bewertungsprogramm) im Sachwertverfahren (Mai 2026): 316.000 €

Raumwunder für die ganze Familie – tolle Aufteilung als 2 Wohneinheiten! Vom Erstbesitzer.

Großes Einfamilienhaus (ca. 153,73 m² Wohnfläche + ca. 24,72 m² Nutzfläche = 178,45 Gesamtfläche) auf ca. 484 m² Grundstück, Baujahr 2003, in Brake OT Golzwarden. Schlichter Garten, WPC-Terrasse – pure Erholung.

EG: Geräumige Diele, Wohn-/Esszimmer (ca. 39,12 m²) mit offener Küche & 360°-Kochinsel (ideal zum Kochen mit der Familie!), Kaminofen + Fußbodenheizung. Ankleidezimmer, Elternschlafzimmer, Bad en suite (separate Dusche, Wanne, Bidet, WC, HWB).

DG: Mega-Wohnbereich (ca. 30,52 m²) quer übers Dach mit offener Küche – muss man live sehen! 3 weitere Schlafzimmer, großes Bad (separate Dusche, Wanne + WC und HWB), HWR. 2 Veluxfenster mit man. Außenrolladen.

Verpassen Sie diese Chance nicht!

Verschaffen Sie sich vorab einen ersten Eindruck: In unserem Web-Exposé können Sie das Objekt bereits jetzt per virtueller 360-Grad-Tour erkunden – bequem von zu Hause aus. Alle Details, Grundrisse und das vollständige PDF-Exposé finden Sie dort ebenfalls.

– Einfamilienhaus mit 2 möglichen Wohneinheiten
– Wohnfläche ca. 153,73 m²
– Garage ca. 18,17 m², 1 Pkw
– Terrasse ca. 13,36 m², WPC Holz
– 2 weitere Stellplätze (umwandelbar in Garten)
– Zweischaliges Mauerwerk mit Perlite-Dämmung, rotbrauner Klinker
- Dachform: asymmetrisches Satteldach
– Kunststofffenster (Typ helle Holzoptik)
– Insgesamt 16 Zimmer (4 Schlafzimmer, 2 Wohn-/Esszimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 HWR, Ankleide, Diele)
– Außenjalousien an den Fenstern
– Fußbodenheizung komplett
– Gas-Brennwerttherme Buderus (2021)
– Wärmepumpen-ready, da Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Aktuell 2x vermietet, frei werdend nach Absprache oder Übernahme von 2 × Mietverhältnissen

Alle technischen Details, Grundrisse und weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé mit downloadbarem PDF-Exposé.

Brake (Unterweser) ist Kreisstadt im Landkreis Wesermarsch, zentral im Städteviertel Bremerhaven-Bremen-Oldenburg-Wilhelmshaven am Westufer der Unterweser. Umgeben von Marschland, gute Anbindung.

– Im Norden Stadland, Süden Elsfleth, Westen Ovelgönne
– Sehenswürdigkeiten: Schifffahrtsmuseum, Telegraphenturm, Golzwarder Kirche (Arp-Schnitger-Orgel), St. Marien mit Anker
– Nähe Weser, ideal für Schifffahrt und Natur

Weitere Informationen zur Lage, Infrastruktur und Umgebung finden Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé mit downloadbarem PDF-Exposé.

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Marco Böger
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