"Viebrock V3" Neubau für die große Familie/Mehrgenerationen/Wohnen und Arbeiten! (Häuser Brackel)

Jetzt virtuell besichtigen, Möbel können ausgeblendet werden!

https://my.matterport.com/show/?m=mE4uzd7vqD3

Sie wünschen sich einen hochwertigen Neubau ohne Baustress?

Dann ist dieses TOP energieeffiziente und zukunftsfähige Haus mit Energieeffizienzklasse A+ (!!!) inklusive Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, "Ihre Immobilie"!

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Klinkerfassade, der Firma Viebrock, V3, Effizienzhaus KW40, wurde erst im Jahre 2023 auf einem ca. 571 m² großen Grundstück in Brackel OT Thieshope erbaut und bietet mit 6 Zimmern Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten.

6 Stellplätze sind vor dem Haus möglich, inklusive Ladesäule für Ihr Elektro Auto, die über die Photovoltaikanlage auf dem Dach kostenloses Laden möglich macht.

Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Zugang zur Westterrasse, angrenzend HWR mit der Wärmepumpe Marke Nibe und Waschmaschinenanschluss.

Ein Schlaf-/oder Arbeitszimmer, Gästeduschbad und Diele.
Von der Diele aus, führt eine Treppe ins Obergeschoß mit 4 Schlafzimmern, einem Vollbad mit Dusche und Wanne, und einer Galerie.

Der pflegeleicht angelegte Garten rundet dieses tolle Angebot ab.

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- Energieeffizienzklasse A+
- Viebrock V3
- Effizienzhaus Stufe 40
- Klinkerfassade
- Smart Home Ausstattung
- elektrische Rollläden
- Sicherheitskamera
- Photovoltaik
- Kompakt Smart Air 2.0 Abluftwärmepumpe
- Fussbodenheizung


- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- HWR mit WM Anschluss
- Diele
- Galerie

6 Stellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge

"Häcker" Küche mit Markengeräten
Kücheninsel mit Sitzplatz
Kochfeld mit Dunstabzug
Weinschrank
Spülmaschine
Backofen
Kühl-Gefrierkombination

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Das Haus liegt in Thieshope, einem Ortsteil der Gemeinde Brackel, ca. 30 km südlich von Hamburg.

Brackel ist Bestandteil der Samtgemeinde Hanstedt und grenzt landschaftlich nach Süden hin an das Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald und weitere Umgebung.

Brackel liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes. Buslinien der KVG Stade verbinden den Ort mit den jeweils knapp 15 km entfernten Bahnhöfen Buchholz (Nordheide) (an der Bahnstrecke Hamburg–Bremen) und Winsen (Luhe) (an der Bahnstrecke Lehrte–Hamburg-Harburg), der Ortsteil Thieshope hat eine eigene Autobahnanschlussstelle der A 7.

Brackel hat rund 2.000 Einwohner. Im ca. 3 km entfernten Ortszentrum befindet sich eine Bäckerei, ein Zahnarzt, Kindergarten, eine Grundschule und einige weitere Dienstleister.
Im weiteren Umkreis von ca. 5 - 15 km finden sich dann weiterführende Schulen, Ärzte, Discounter und Supermärkte.

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche.

Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

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