"Okal macht Träume bezahlbar - inklusive Baugrund." (Häuser Göttingen)

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung

Entdecken Sie bei OKAL-Haus eine Vielzahl von Leistungen, die bereits im Preis enthalten sind und Ihnen ein zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen ermöglichen:

- Der Grundstückspreis ist in diesem Hauspreis mit einkalkuliert.

- Zukunftsorientierte förderfähige Frischluftwärmetechnik PROXON

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz

- Elektrische Aluminiumrolläden für mehr Komfort und Sicherheit

- Architektenleistung für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

- Bodenplatte für solide Grundlage des Hauses

- Bodengutachten zur optimalen Planung

- Sockeldämmung für effektive Wärmedämmung

- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m für ein angenehmes Raumgefühl

- Zertifizierte Nachhaltigkeit mit Toxproof Gütesiegel

- Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) Platin Auszeichnung

- Massive Echtholztreppe mit eingestemmten Stufen für eine hochwertig Optik

- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit

- Umfangreiches Versicherungspaket für Ihre Sicherheit

- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe "einzugsfertig")

­- Kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort.



Bei OKAL erhalten Sie nicht nur ein qualitativ hochwertiges Haus, sondern auch zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort steigern und Ihnen ein rundum zufriedenstellendes Wohnerlebnis bieten. Kontaktieren Sie uns gerne für eine ausführliche Beratung und weitere Informationen.



Folgende Leistungen sind nicht im Preis enthalten:



Baunebenkosten - (Notarkosten, Erdaushub,

Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen

usw.)

Sonderwünsche wie Garage, SmartHome usw.





Ihre Freiheit bei OKAL, wählen Sie Ihre Ausbaustufe für Ihr Traumhaus.:



Ausbaustufe "einzugsfertig":

Mit dieser beliebten Option erhalten Sie eine Komplettlösung. Von der ersten Beratung bis zur Endreinigung kümmern wir uns um alles. Sie können sich entspannen und Ihre Umzugsvorbereitungen in aller Ruhe treffen. Schlüsselfertig und ohne den Stress von Malerarbeiten, Elektroinstallationen oder dem Putzen von Böden und Fenstern können Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen.



Ausbaustufe "malervorbereitet":

Neben den Leistungen der "technikfertigen" Ausbaustufe beinhaltet diese Option die Verlegung von Boden- und Wandfliesen, die Installation von Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänken sowie aller sanitären Einrichtungen. Sie haben die Möglichkeit, Ihre kreative Seite auszuleben und Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Malerarbeiten und Fußbodenverlegung können Sie selbst übernehmen oder mit qualifizierten Fachleuten zusammenarbeiten. Mit dieser Option können Sie Geld sparen und dennoch Ihre persönliche Note einbringen.



Ausbaustufe "technikfertig":

In dieser Ausbaustufe kümmern wir uns um die vollständige Installation der Technik, einschließlich Heizungsanlage, Elektroinstallationen, Sanitär- und Rohrinstallationen. Den finalen Ausbau übernehmen Sie selbst, von Fliesenverlegung über Innentüren bis hin zu Malerarbeiten und Fußbodenverlegung. Diese Option ist ideal für diejenigen, die Kosten sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen fertigzustellen.

Entscheiden Sie sich für die Ausbaustufe, die am besten zu Ihnen passt, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Bei Fragen oder weiteren Informationen stehen Ihnen unsere erfahrenen Berater gerne zur Verfügung.

Der Verkaufspreis für das 584 Quadratmeter große Grundstück beträgt 308.000 Euro und erfolgt direkt durch den Eigentümer, weshalb es sich nicht um ein Angebot von Okal handelt.

Haben Sie bereits ein Grundstück zur Verfügung?

Das ist großartig! Gemeinsam können wir nun überlegen, welche Möglichkeiten sich auf Ihrem Grundstück bieten. Egal, ob Sie sich für ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, eine Doppelhaushälfte oder sogar ein Haus für ein schmales Grundstück entscheiden möchten.

Falls Sie eine andere Lage bevorzugen, ist das ebenfalls kein Problem. Als Ihr Ansprechpartner in der Region stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und unterstütze Sie kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück. Dabei werde ich natürlich all Ihre Wünsche bezüglich der Lage und Ihres finanziellen Rahmens berücksichtigen.








Das 584 Quadratmeter große Grundstück liegt im nördlichen Göttinger Stadtteil Weende, der rund 16.500 Einwohner zählt und zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen der Universitätsstadt gehört. Weende verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bau- und Elektromärkte, Möbelhäuser sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Gleichzeitig sind Felder, Wälder und gut ausgebaute Radwege in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Erholungswert.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Parkbad Weende, das größte Freibad Göttingens. Auf dem weitläufigen Gelände stehen unter anderem Kombi- und Springerbecken, ein Planschbecken, eine 80 Meter lange Wasserrutsche sowie Ballspielplätze, ein Kinderspielplatz und gastronomische Angebote zur Verfügung. Ergänzend entsteht in der Nachbarschaft an der Ernst-Fahlbusch-Straße eine neue Kindertagesstätte, deren Eröffnung für 2026 geplant ist. Insgesamt gilt Göttingen als familienfreundliche Stadt mit hoher Fahrradfreundlichkeit, zahlreichen Spielplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 308.000 Euro.Der Verkauf des 584 Quadratmeter großen Grundstücks erfolgt direkt durch den Eigentümer, weshalb es sich nicht um ein Angebot von Okal handelt.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.