"Ferienensemble in Dessau‑Waldersee - laufender Betrieb, volle Auslastung, Cashflow ab Tag 1" (Häuser Dessau-Roßlau)
Land:
DEU
PLZ:
06844
Ort:
Dessau-Roßlau
Kaufpreis:
519.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Wohnfläche:
247,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Grundstücksfläche:
478,00 m²
Ihre Objektnr.:
2618
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Kunststoff
Möblierung:
Teil
Zustand:
Teil- / Vollsaniert
Küche:
EBK
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
9
Baujahr:
1939
Sauna
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2036-03-03
Endenergiebedarf:
110.00
Baujahr:
1939
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ein Ferienensemble, das nicht nur charmant wirkt, sondern technisch stark, modern gepflegt und wirtschaftlich klug aufgestellt ist. Genau die Mischung, die Gäste lieben - und Betreiber schätzen.
Die Drei- Raum Ferienwohnung wurde 2026 komplett renoviert und empfängt Besucher mit einem frischen, zeitgemäßen Ambiente. Die anderen Bäder, 2024 modernisiert, setzt den Qualitätsanspruch fort: klar, modern, langlebig.
Das Ensemble steht auf einer soliden Basis:
Ein 2005 erneuertes Dach, zwei- und dreifach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz sowie zwei Vaillant‑Gasheizungen, die zuverlässig für Wärme sorgen. Dazu eine Photovoltaikanlage, die Strom und Warmwasser liefert - ein echtes Zukunftsplus, das Betriebskosten spürbar reduziert und die Auslastung stärkt.
Der gepflegte Keller bietet zusätzlichen Nutzwert: Lager, Wäsche, Technik - alles sauber, trocken und funktional. Ein Detail, das im täglichen Betrieb Gold wert ist.
Warum dieses Ensemble Anfragen auslöst
Weil es nicht "irgendwie läuft", sondern durchdacht modernisiert, energetisch clever ausgestattet und sofort nutzbar ist. Gäste fühlen sich wohl, Betreiber haben wenig Aufwand - und genau diese Kombination ist selten.
Wenn Sie ein Ferienensemble suchen, das heute funktioniert und morgen noch besser, sollten Sie sich dieses Objekt ansehen.
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Lochelfeld Immobilien |
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Silvia Lochelfeld |
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Dr. Külz-Str., 138 |
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Werder (Havel) |
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Telefon: |
01728735061 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
114/246/01510 |
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USt.-ID: |
DE 80826715348 |
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Aufsichtsbehörde: |
Dessau |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr


