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"Ferienensemble in Dessau‑Waldersee - laufender Betrieb, volle Auslastung, Cashflow ab Tag 1"

"Ferienensemble in Dessau‑Waldersee - laufender Betrieb, volle Auslastung, Cashflow ab Tag 1" (Häuser Dessau-Roßlau)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

06844

Ort:

Dessau-Roßlau

Preise

Kaufpreis:

519.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % inkl. MwSt

Flächen

Wohnfläche:

247,00 m²

Nutzfläche:

100,00 m²

Grundstücksfläche:

478,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

2618

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Kunststoff

Möblierung:

Teil

Zustand:

Teil- / Vollsaniert

Küche:

EBK

Garagen (Anz.):

2

Zimmer:

9

Baujahr:

1939

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungSauna

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2036-03-03

Endenergiebedarf:

110.00

Baujahr:

1939

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Ein Ferienensemble, das nicht nur charmant wirkt, sondern technisch stark, modern gepflegt und wirtschaftlich klug aufgestellt ist. Genau die Mischung, die Gäste lieben - und Betreiber schätzen.

Die Drei- Raum Ferienwohnung wurde 2026 komplett renoviert und empfängt Besucher mit einem frischen, zeitgemäßen Ambiente. Die anderen Bäder, 2024 modernisiert, setzt den Qualitätsanspruch fort: klar, modern, langlebig.

Das Ensemble steht auf einer soliden Basis:
Ein 2005 erneuertes Dach, zwei- und dreifach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz sowie zwei Vaillant‑Gasheizungen, die zuverlässig für Wärme sorgen. Dazu eine Photovoltaikanlage, die Strom und Warmwasser liefert - ein echtes Zukunftsplus, das Betriebskosten spürbar reduziert und die Auslastung stärkt.

Der gepflegte Keller bietet zusätzlichen Nutzwert: Lager, Wäsche, Technik - alles sauber, trocken und funktional. Ein Detail, das im täglichen Betrieb Gold wert ist.

Warum dieses Ensemble Anfragen auslöst
Weil es nicht "irgendwie läuft", sondern durchdacht modernisiert, energetisch clever ausgestattet und sofort nutzbar ist. Gäste fühlen sich wohl, Betreiber haben wenig Aufwand - und genau diese Kombination ist selten.

Wenn Sie ein Ferienensemble suchen, das heute funktioniert und morgen noch besser, sollten Sie sich dieses Objekt ansehen.

Karte & Umgebungs-Informationen
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Lochelfeld Immobilien

Silvia Lochelfeld

Dr. Külz-Str., 138

Werder (Havel)

Telefon:

01728735061

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

114/246/01510

USt.-ID:

DE 80826715348

Aufsichtsbehörde:

Dessau


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr