"Etwas ganz Besonderes im Herzen der historischen Altstadt" (Wohnungen Leutkirch im Allgäu)

Die Wohnung liegt absolut zentral am Marktplatz, im historischen Altstadtkern von Leutkirch. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Stadtlebens und der attraktiven kurzen Wege!

Bei dieser luxuriösen Stadtwohnung handelt es sich um eine außergewöhnliche Wohnung im historischen "Kaufhaus Anker" das heißt, in einem topsanierten denkmalgeschützten Altstadtgebäude, mit hochwertiger Ausstattung. Vielleicht ist Ihnen Ihr eigenes Haus altersbedingt zu viel Arbeit und wird zur Belastung?
Oder wollen Sie in einem urbanen Umfeld mit reizvollem Altstadtflair, gepaart mit modernem zeitgemäßem Wohnkomfort wohnen? Dann bietet diese Wohnung mit insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche und klasse Grundrissauflösung, einer fantastischen großflächigen sonnigen Dachterrasse, eine echte Option diesen Wohntraum zu realisiseren!

Der Zugang in den repräsentativen Eingangsbereich zum Treppenhaus mit Personenaufzug
ist barrierefrei. Auch innerhalb der Wohnung garantiert die seniorengerechte bzw. barrierefreie Ausführung im gesamten Wohnbereich und dem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht, eine nachhaltige Nutzung in allen Lebensphasen!
Die Haus und Heiztechnik ist komplett umfänglich modernisiert. Wärme und Stromerzeugung leistet ein effizientes hauseigenes Blockheizkraftwerk. Perspektivisch ist der Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Leutkirch eine Option.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Rohertrag per anno 15180,00 Euro zuzüglich Nebenkosten. Die Verfügbarkeit orientiert sich ggf an der Auflösung des Mietvertrages zur Realisierung Ihres Eigenbedarfs.
Es gibt keinen Beschluss der Eigentümergemeinschaft, der ggf eine höhere Investition am Gemeinschaftseigentum auslöst und mit dem ggf eine Sonderumlage einher ginge!

Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Fragen und stimmen einen Termin zur Besichtigung dieser reizvollen Altstadtwohnung ab! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Leutkirch im Allgäu mit ca. 24.000 Einwohnern liegt in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Baden-Würrtemberg) in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau.

Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto „Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".

Die Wohnung liegt absolut zentral am Marktplatz, im historischen Altstadtkern von Leutkirch. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Stadtlebens und der attraktiven kurzen Wege!

Die beliebte schöne Allgäuer Landschaft rings um Leutkirch, ist auch für Urlauber ein Traum. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark CenterParcs.
Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.


Die nahe gelegenen Städte Kempten und Memmingen und die herrliche Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung, zügig zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (ca. 25 Km ) und Friedrichshafen (ca. 50 km).

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Grundstück gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Für die Vorhaltung eines Energieausweises besteht bei einem Denkmalgeschützten Altstadtgebäude, keine Pflicht.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert