Provisionsfrei für Käufer - Renovierte Doppelhaushälfte mit großem Garten (Häuser Illingen (Enzkreis))

Diese innen modernisierte Doppelhaushälfte in Illingen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einem einladenden Wohnambiente. Mit ihren großzügigen 6,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 117,99 m² ist sie ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Haus, welches im Jahr 1957 erbaut wurde, bietet auf einem 642 m² großen Grundstück ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der unter anderem vier Schlafzimmer beherbergt, die sich hervorragend für eine flexible Nutzung eignen. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und einem Fenster, lädt zu entspannenden Momenten ein, während das Tageslicht durch das Fenster eine angenehme Atmosphäre schafft. Zwei zusätzliche WCs sorgen für optimalen Komfort. Die moderne Einbauküche wird das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lassen. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Kamin im Wohnzimmer behagliche Wärme an kalten Tagen spendet. Der Dachboden bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum oder kann ausgebaut werden. Im Untergeschoss ist ein ausgebauter Hobbyraum mit 14 qm, der nicht zur Wohnfläche zählt.

Die Fußböden aus Fliesen, Vinyl und Teppichboden sind nicht nur stilvoll, sondern auch äußerst pflegeleicht und strapazierfähig. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Haus, während die umweltfreundliche Pelletheizung eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung darstellt.

Die Lage in Illingen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie sowohl einen Bahnhof als auch Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und diverse Freizeitaktivitäten sind ebenfalls gut erreichbar und machen das Leben hier abwechslungsreich und angenehm. Ob sportliche Betätigung in der Natur oder entspannte Nachmittage in den nahegelegenen Parks, Illingen hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist als gut zu bewerten und spiegelt die moderne Bauweise wider. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Teppichboden sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bieten auch praktische Vorteile wie Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit. Die Zentralheizung garantiert eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich, während die Pelletheizung eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung darstellt.

Illingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bahnhöfe und Busstationen optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Der Bahnhof in Vaihingen Enz (ICE, IC, RE, MEX) ist nur 2,3 Kilometer entfernt. Der Bahnhof in Illingen ist nur 1,2 Kilometer entfernt. Zudem laden zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren wie folgt renoviert:

- Elektrik komplett 2016
- Alle Zu-/ Abwasserleitungen 2016
- Neue Pelletheizung 2017
- Neues Bad und neue Küche 2016
- Bodenbeläge erneuert und Wände gestrichen 2015/2016
- Kaminofen 2022
- Zaun 2021
- 2 neue Stellplätze 2019