Prov.-frei: Erstbezug gut sichtbare Ladenfläche (Gewerbeimmobilien Berlin)

Das Herzstück dieser Verkaufsfläche bildet zweifellos der liebevoll restaurierte Altbau, der mit seinem historischen Flair und dem gepflegten Fußboden eine einladende Atmosphäre schafft. Die Schaufenster durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – direkt am Kurfürstendamm. Diese exklusive Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch durch eine erstklassige Infrastruktur und eine hohe frequentierte Fußgängerzone aus.
Der Fußboden, sorgfältig restauriert und gepflegt, unterstreicht den klassischen Charme. Ein historisches Treppenhaus, das in seiner Pracht erhalten wurde, verbindet die verschiedenen Etagen des Gebäudes und lässt die Vergangenheit auf elegante Weise in die Gegenwart übergehen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich etablierte Geschäfte, Boutiquen und Cafés, was eine positive Geschäftsumgebung schafft. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf: 73.80 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Fernwärme, Baujahr lt. Ausweis: 1957. Mindestmietzeit: 3.0 Jahre . Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung.
Informativ: Nettomiete: 9918.60 €, Betriebskosten: 1256.36 €, Heizkosten: 264.50 €. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und ges. MwSt: 13612,96 €. Provisionshinweis: mieterseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Uwe Strietzel, Tel. 0179/4504353.

Besondere Ausstattungsmerkmale: barrierefreier Zugang

Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008691 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.