Prov.-frei: Attraktive Bürofläche (Gewerbeimmobilien Berlin)

Diese schöne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus. Auf insgesamt 70,35 m² bietet die Fläche eine ideale Aufteilung für unterschiedliche Konzepte.
Der Zugang erfolgt direkt von der Straßenseite, was für eine hervorragende Kundenfrequenz und Sichtbarkeit sorgt. Die Einheit besticht durch eine klare Trennung:
Vorderer Bereich: Ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit straßenseitiger Fensterfront – perfekt als Verkaufsraum, Empfang oder offenes Büro.
Ein zweiter, ruhig zum Innenhof gelegener Raum, der sich ideal als privates Büro mit Küchenanschlüssen eignet.
• Helle Bürofläche in zentraler Lage mit guter Sichtbarkeit
• Große straßenseitige Fensterfront sorgen für ideale Sichtbarkeit und Tagesbelichtung im vorderen
Raumraum
• Anschlüsse für eine Teeküche im zweiten Raum vorhanden es wird ohne eine Einbauküche vermietet. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf: 74.60 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Fernwärme, Baujahr lt. Ausweis: 1880. Mindestmietzeit: 2.0 Jahre . Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung.
Informativ: Nettomiete: 984.90 €, Betriebskosten: 211.05 €, Heizkosten: 70.35 €. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und ges. MwSt: 1506,90 €. Provisionshinweis: mieterseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Uwe Strietzel, Tel. 0179/4504353.

Besondere Ausstattungsmerkmale: DV-Verkabelung vorhanden

Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008617 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.