Platz für zwei Familien, großer Garten und ruhige Lage! (Häuser Stadtsteinach)

Im Jahre 1966 wurde dieses Zweifamilienhaus solide und großzügig erbaut.

Freilich haben sich die Zeiten und damit die Ansprüche etwas geändert und so manches Bauteil ist etwas in die Jahre gekommen.
Geblieben aber sind das geräumige Treppenhaus, und die beiden abgeschlossenen Drei-Zimmer-Wohnungen mit teilweise recht großzügigen Zimmern.
Die Wohnungen unterscheiden sich nur geringfügig. Bei beiden gleich ist Bad, separates WC, Küche, Abstellraum und ein großes Wohnzimmer von dem aus man auch jeweils auf den großen Balkon hinaus treten kann. Lediglich Elternschlafzimmer und Kinderzimmer sind auf beiden Etagen vertauscht und unterschiedlich groß.
Denkbar ist durchaus auch eine Nutzung der Immobilie als Einfamilienhaus.

Der Dachboden ist ebenfalls über das Treppenhaus mit einer soliden Treppe zu erreichen und bietet durchaus Potential zum Ausbau. Platz ist hier noch jede Menge da.

Außerdem steht eine vollständige Unterkellerung zur Verfügung. Lagerfläche ist also ausreichend vorhanden.
Praktisch ist der überdachte Kellerausgang in den Garten.
Letzterer ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche und einigen, wenigen Bäumen und Hecken (auf der Grenze) angelegt.
Die Einfahrt ist asphaltiert und bietet einigen Fahrzeugen Platz. Zu guter Letzt steht noch eine Einzelgarage zur Verfügung, an die eine kleine Werkstatt angebaut ist.

Holz-Doppelfenster
Beheizung mittels Öl-Einzelöfen oder elektrisch
Warmwassererwärmung elektrisch
Zwei Drei-Zimmer-Wohnungen
Jeweils getrenntes Bad und WC in den Wohnungen
Jeweils ein großer Balkon je Wohnung
Dachboden mit Ausbaupotential
Großer Garten
Garage
Schuppen / Werkstatt (Massivbauweise)
Stellplätze im asphaltierten Hof

Nordöstlich der Kreisstadt Kulmbach liegt am Rande des Frankenwaldes, der staatlich anerkannte Erholungsort Stadtsteinach
Die etwa 3.200 Einwohner zählende Stadt war einst selbst Kreisstadt und ist heute Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stadtsteinach.
Der historische Stadtkern ist gut erhalten und zusammen mit der Kirche St. Michael ein sehenswertes Ensemble.

Die Stadtsteinacher können sich über eine intakte Infrastruktur freuen. Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, ja sogar eine Tierklinik ist am Ort ansässig. Kinderkrippe, Kita und Mittelschule dürfen natürlich ebenfalls nicht fehlen. Für Senioren gibt es ebenfalls eine Pflegestätte.
Nicht zu vergessen ist die Außenstelle des Klinikums Kulmbach - der Fachklinik Stadtsteinach!

Die Dinge des täglichen Bedarfes können in einem gut sortierten Supermarkt oder beim Discounter vor Ort, erstanden werden. Bäcker und Metzger sind ebenfalls vorhanden.

Ein paar wenige Gaststätten haben das "Wirtshausterben" überlebt, hier kommt man kulinarisch und in Sachen Geselligkeit auf seine Kosten. Gesellig geht es auch in den ansässigen Vereinen zu. Hier sollte für jeden etwas dabei sein.
Sonnenanbeter freuen sich im Sommer über das Freibad.

Die Bundesstraße 303 führt seit einiger Zeit als Umgehungsstraße an Stadtsteinach vorbei. Der guten Verkehrsanbindung nach Bayreuth, Kronach oder Kulmbach kann das nur dienlich sein.
Den ÖPNV decken Linienbusse ab, einen Bahnhof gibt es im Nachbarort Untersteinach.

In einer ruhigen Siedlung Stadtsteinachs, ganz in Zentrumsnähe befindet sich die hier angebotene Immobilie.

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

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