* Perle am Golfplatz * TOP-Lage * Zum Sanieren oder Neubauen * Südausrichtung * (Häuser Wiesmoor)

Grundstück: 1.176,00 qm
Breite: ca. 21 m
Länge: ca. 56 m

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Küche: ca. 12,04 qm
- Flur: ca. 4,24 qm
- Bad: ca. 3,31 qm
- WC: 1,49 qm
- Kaminzimmer/Durchgangszimmer: ca. 11,26 qm
- Flur: 6,40 qm
- Wohnzimmer: ca. 17,42 qm
- Durchgangszimmer: ca. 9,49 qm
- Schlafzimmer: 17,37 qm
- Mehrzweckraum: ca. 16,06 qm

Obergeschoss:

- Flur: ca. 1,00 qm
- Durchgangszimmer: ca. 10,93 qm
- Schlafzimmer: ca. 14,39 qm


Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 18.08.2035
- Endenergiebedarf: 396,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1965
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2022 Brennwertfeuerstätte
- Energieeffizienzklasse: H

Highlights:

- Nah am Golfplatz
- Top Lage
- Sanieren oder Neubauen
- Südausrichtung
- Heizung von 2022 (EWE Wärme Plus)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Wiesmoor, einer charmanten Stadt im schönen Ostfriesland, Deutschland. Wiesmoor ist bekannt für seine idyllische Landschaft und seine harmonische Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen. Hier erwartet Sie eine ruhige Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die umliegenden städtischen Zentren bietet. Der Stadtteil überzeugt durch eine freundliche Nachbarschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl Nahversorgungseinrichtungen als auch kulturelle und freizeitliche Möglichkeiten umfasst.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team

wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0491 997568-19


Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814