Parkgrundstück mit Teil sanierter Villa in Stahnsdorf - TOP Preis (Häuser Stahnsdorf)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 182 m² Wohnfläche (davon ca. 20 m² im Gästehaus) alles, was das Herz begehrt. Mit 4,5 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, und 2 modernen Bädern, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.358 m², davon entfallen 1.000 m² auf eine traumhafte Gartenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder laden Sie Freunde zu geselligen Grillabenden ein.
Das Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2013 umfassend modernisiert und vollständig renoviert. Die gehobene Ausstattung umfasst stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen und Dielen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Zu den weiteren Highlights gehören eine moderne Einbauküche, ein gemütlicher Kamin für kalte Winterabende, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Im Haupthaus befinden sich ein Vollbad mit Dusche und Wanne und ein großes Gäste-WC. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist im Gästehaus zu finden
Eine ca. 25 m² zusätzliche Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Keller und ein Abstellraum. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage, und die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Gas Brennwerttherme wurde im Februar 2025 gewartet und ein neuer Wärmetauscher wurde installiert.
Ein Glasfaseranschluss ist möglich, der Schaltpunkt liegt an der Straße an.
Sicherheit wird hier großgeschrieben – eine Alarmanlage bietet Ihnen ein zusätzliches Gefühl der Geborgenheit.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Stahnsdorf wartet auf Sie!

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der ruhigen und begehrten Gemeinde Stahnsdorf, die durch ihre hervorragende Anbindung und naturnahe Lage besticht.
Die Ausrichtung des Grundstücks ist Süd-West.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von lediglich 2 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut: In nur 5 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen bietet.

Für Reisende ist der nächste Hauptbahnhof in nur 20 Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu überregionalen Zielen ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist in etwa 40 Minuten zu erreichen, was die Lage für Pendler und Reisende besonders attraktiv macht.

Stahnsdorf selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Diese Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Leben suchen.

Auf Grund der überdurchschnittlichen Größe des Grundstücks ist auch eine Teilung vorstellbar. Bei einem noch zu vermessenden hinteren Teil des Grundstücks ist eine Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus denkbar.
Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit durch Erweiterung und/oder Aufstockung des Wintergartens weiteren Wohnraum zu generieren (falls erforderlich).