Oststadt-Lage! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Parknähe (Wohnungen Ulm)

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend der beliebten Ulmer Oststadt mit Blick auf eine kleine Parkanlage.
Die Wohnanlage wurde ursprünglich 1951 erbaut und 1997 umfassend saniert und aufgestockt.
In der Eigentümergemeinschaft stehen Renovierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen an.
Hierfür wurden bereits Rücklagen in Höhe von ca. 115.000 EUR mit Stand zum 30.06.2025 gebildet.
Eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage besonders attraktiv.
Die Friedrichsau und die Donau sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Die Ausstattungsdetails:
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Gasheizung (Heizkörper)
- Fliesen in Bad und Küche
- Parkett in allen Wohnräumen
- Küche mit kleinem Balkon
- Sonniger Süd-West-Balkon im Wohnbereich
- Weiße Kunststofffenster mit Holzfensterbänken
- Zwei Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Hausmeisterservice

- Ruhige Anwohnerstraße in der Oststadt
- Nähe Friedrichsau, Donau, Messegelände
- Kurze Wege in die Ulmer Innenstadt
- Gute Anbindung an A7 und A8

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