OPTISCHER BLICKFANG MIT ECHTEM MEHRWERT (Häuser Niedermohr)

Die Besonderheit des Bungalows 13 Pultdach wird schon von Weitem deutlich: Durch das Pultdach erhält das Gebäude ein einzigartiges und außergewöhnliches Profil, das noch zusätzlich durch den OKAL-typischen Rückversatz auf den beiden Kopfseiten unterstrichen wird. Diese optischen Höhepunkte setzen sich auch im rund 120 m² großen Inneren fort: Dank der hohen Decken bekommen sowohl das Wohn-Esszimmer als auch die hier integrierte Küche einen Studiocharakter und lassen die Räume noch größer und heller wirken. Von hier ist auch der Zugang zur sicht- und windgeschützten Terrasse möglich. Auch aus dem Elternschlafzimmer, das ebenfalls von der besonderen Architektur und den hohen Decken profitiert, kann die Terrasse direkt betreten werden. In dem Bungalow befinden sich zudem ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein sich direkt an die Küche anschließender Hauswirtschaftsraum. Ein Wohntraum für all diejenigen, die das Besondere lieben - sowohl im Hinblick auf Optik als auch auf die Ausstattung.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Die Immobilie liegt im Ortsteil Reuschbach der Gemeinde Niedermohr, eingebettet in sanfte Hügellandschaft zwischen Glan-Tal, Sickinger Höhe und Westpfälzer Moorniederung. Reuschbach liegt auf etwa 311 m Höhe und ist umgeben von ausgedehnten Wiesen, Wäldern und gepflegten Wanderwegen.

Ein besonderes Highlight ist die Aussichtsplattform auf der Reuschbacher Höhe (auch "Springer‑Berg" genannt). Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Rundblick über die Region - von der Sickinger Höhe, dem Potzberg bis hin zum Donnersberg - ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen.
🔸 Verkehrsanbindung & Nähe zur Stadt

Über die Bundesstraße B 420 und die nahe A62 sind Städte wie Kusel, Kaiserslautern, Landstuhl und Ramstein in kurzer Fahrzeit erreichbar - ideal für Berufspendler.

Der Ort ist zudem an den regionalen ÖPNV angeschlossen: Buslinien verbinden Reuschbach mit Niedermohr und Umgebung, wo es einen Bahnhof zur Bahnverbindung Richtung Landstuhl-Kusel gibt.

🔸 Infrastruktur & Versorgung

Reuschbach selbst verfügt über eine ländlich geprägte Infrastruktur; für weiterführende Versorgung sind Niedermohr, Steinwenden und Ramstein nur wenige Minuten entfernt. Dort finden sich Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Schulen und Kindergärten.

In Niedermohr gibt es zudem Gemeinschaftseinrichtungen wie eine KiTa, Mehrzweckhallen und ein reges Vereinsleben.

🔸 Freizeit & Natur direkt vor der Tür

Das Gebiet bietet ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen, unter anderem entlang des Reuschbachs und zur Aussichtsplattform.

Ruhige Rückzugsorte in Wiesen und Wäldern, ideal für Naturgenuss, Familienausflüge, Hundespaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

🔸 Wohnqualität & Gemeinschaft

Reuschbach bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit dörflichem Charakter, ohne auf moderne Anbindung verzichten zu müssen - perfekt für Menschen, die Wohnkomfort mit Nähe zur Natur und einer guten Gemeinschaft schätzen.

Die Gemeinde Niedermohr lebt vom starken Engagement ihrer Vereine und Ehrenamtlichen - ein lebendiger und zusammenhaltender Dorfcharakter, der sich auch im Ortsteil Reuschbach widerspiegelt.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.