ObjNr:B-19765 - Kapitalanleger oder Eigennutzer - sehr gepflegtes 3-Fam. Haus in Gorxheimertal mit Fernblick (Häuser Gorxheimertal)

Sehr gepflegtes 3-Fam. Haus mit Garage, Terrasse und Balkon in Gorxheimertal. Das Haus mit herrlichem Fernblick aus dem Jahre ca. 1965 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 532 m² (steile Hanglage). Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, grössere Renovierungen sind nicht erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: ca. 65 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad.
OG: ca. 75 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
DG: ca. 90 m²: 3, 5 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse.
KELLER: Das Haus ist nicht unterkellert. Im EG: befindet sich noch ein Waschraum sowie ein Heizungsraum mit Tanks.

AUSSTATTUNG:

Holz- und Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung (aus 2016); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; innen liegende Bäder; die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt; Glasfaseranschluss liegt im Haus; 3 Einbauküchen;

die Wohnungen sind vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.610,00; sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger; Übernahme nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Acrylbadewanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.