ObjNr:B-19732 - Saniertes 2-Fam. Haus als DHH mit schönem Garten in angenehmem Wohngebiet in Bensheim (Häuser Bensheim)

2-Fam. Haus als DHH, saniert und in sehr gutem Zustand, in Bensheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1963 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 Balkone. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 800 m². Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, 2002 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen und die Fenster erneuert, ab 2023 wurden das Dach, die Fassade und die Aussenanlage (schöner Garten) erneuert. 2 Garagen, 6 Freipläetze und 1 Carport sind ebenfalls vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: (ca. 72 m²): Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Balkon, Bad (mit Dusche und Wanne), Schlafzimmer, Kinderzimmer.
OG: (ca. 125 m²): Wohnzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Balkon, Duschbad.
DG: ausgebautes Studio, Abstellraum.
KELLER: HWR, Hobbyraum, WC, Werkstatt, Heizungsraum mit Öltanks.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung (aus 2002); WW über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Vinyllaminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; massive Holztreppe; Garten mit Brunnen und Gartenhaus; 2 Einbauküchen;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Die Stadt Bensheim liegt im Süden von Hessen im Kreis der Bergstraße. Bensheim ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Die Stadt liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Heidelberg (etwa 35 km südlich), Worms (etwa 18 km westlich) und Mannheim (etwa 32 km südwestlich). Die Kreisstadt Heppenheim liegt etwa 5 km südlich. Bensheim hat ein Parktheater, Museum und eine öffentliche Stadtbibliothek. Bensheim ist eine Stadt der Schulen und hat allein fünf Gymnasien. An Ärzte und Apotheken gibt es eine reichliche Auswahl.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Ebenso sind 6 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
6 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.