ObjNr:B-19701 - 3 Zimmerwohnung in Zentraler Lage (Wohnungen Ludwigshafen am Rhein)

Monteurwohnung in Ludwigshafen; Baujahr 1980; die Wohnung befindet sich im 3.
OG: eines Mehrfamilienhauses in der Ludwigshafener Innenstadt; Aufzug vorhanden; die Wohnung wurde 2019 vollständig saniert; Kellerraum vorhanden; 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 128m²;

RAUMAUFTEILUNG:

Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad;

AUSSTATTUNG:

zentrale Fernwärmeheizung; WW über die Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sprechanlage; die Wohnung ist derzeit an Monteure vermietet; die Mieteinnahmen betragen bei voller Belegung ca. 3000/Monat; das Hausgeld beträgt zur zeit ca. 700 € /Monat.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner. Desweiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen. Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden.

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.