ObjNr:19848 - Idyllisches, kleines EFH mit Garten, ruhig gelegen in Neustadt/Wstr (Häuser Neustadt an der Weinstraße)

Idyllisches, kleines EFH mit Garten, ruhig gelegen in Neustadt/Wstr. Das Haus aus dem Jahre ca. 1958 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² 3 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 461 m². Schöner Freisitz. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, Abriss und Neubau eines Dreifamilienhauses ist möglich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Wannenbad, WC.
OG: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer.

Das Obergeschoss ist nur über eine Aussentreppe zu erreichen.

KELLER: nicht unterkellert.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Klappläden; Heizung mittles Elektroöfen; Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Kunststoffboden belegt; Kabelanschluss vorhanden; Gartenhaus;

das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.