ObjNr:19847 - Gemütliches Einfamilienhaus mit Anbau in ruhiger Lage von Kuhardt (Häuser Kuhardt)

Gemütliches Einfamilienhaus mit Anbau in ruhiger Lage von Kuhardt; 2- stöckige Massivbauweise mit Teilunterkellerung im Haupthaus, welches mit dem Anbau verbunden ist; Baujahr: 1950;

Beide Häuser sind separat zugänglich und dementsprechend auch separat nutzbar; Die Häuser befinden sich in einem einzugsfertigem Zustand; Das Vorderhaus (ca. 127 m²) bietet 4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC; Das Hinterhaus (ca. 144 m²) besteht im Moment aus zwei getrennten Wohneinheiten; 1x 2 Zimmer, Küche Bad und 1x großes Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche und Bad; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 786 m²;

AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Doppelverglasung und Rollläden; Öl- Zentralheizung (Brennwerttechnik); WW- Aufbereitung über die Heizung; 15 kw Photovoltaikanlage und Wallbox vorhanden; Bodenbeläge: Granit, Fliesen, Laminat und Teppich; Ein Garten hinter der ausbaufähigen, gut erhaltenen Scheune steht zur Nutzung bereit;

Die Häuser sind vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache verfügbar.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden
- Granitboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.