ObjNr:19845 - Charmantes 1- Familienhaus mit ELW in Neuenstadt am Kocher/Stein (Häuser Neuenstadt am Kocher)

Charmantes 1-Familienhaus mit kleiner ELW in geschützter, ruhiger zweiter Reihe in attraktiver Hanglage von Neuenstadt am Kocher (Stein); Das Haus aus dem Baujahr 1984 befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, hat aber das Potenzial zum Traumhaus zu werden; Es bietet auf 2 Etagen ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 1 G-WC verteilen;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Diele, G-WC, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse; Es befindet sich zudem noch eine ELW mit 1 Zimmer mit offener Küche, Bad und Freisitz im EG:
OG: 4 Zimmer, Bad mit Wanne und separates Duschbad, Loggia, Balkon;
Eine Garage rundet das Angebot ab;

AUSSTATTUNG:

Holzfenster mit Rollläden, Öl- Zentralheizung (Brenner aus 2016) + Kaminofen, WW über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Marmor und Laminat; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 976 m²;

Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Marmorboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.