ObjNr:19839 - Großes 1-Familienhaus in Neuburg (Häuser Neuburg am Rhein)

Gepflegtes 1- Familienhaus mit großer Scheune in Neuburg (bei Germersheim); Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dennoch renovierungsbedürftigen Zustand; Baujahr: 1966; Die Wohnfläche beträgt ca. 190m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 Balkone; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 720 m² und bietet noch weitere Bebauungsmöglichkeiten; Geräumiger Innenhof, große Scheune mit Garage; Der Garten befindet sich hinter der Scheune;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum;
OG: 5 Zimmer, Bad, 2 Balkone;
DG: ausbaufähiger Speicher;
KG: Hobbyraum, Kellerräume, Waschraum, Heizraum, Werkstatt;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster doppelt verglast; Heizung über Öl- Zentralheizung (Niederbrennwert); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Marmorfliesen, Echtholzparkett und Teppichboden belegt; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich;


Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Massivholzparkett
- Marmorboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden
- Terrasse vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.