ObjNr:19835 - 2-Zimmer ETW in belebtem Ludwigshafener Stadtteil Hemshof (Wohnungen Ludwigshafen am Rhein)

2-Zimmer ETW in belebtem Ludwigshafener Stadtteil Hemshof. Die Wohnung befindet sich im EG: eines gepflegten Mehrfamiienhauses mit 10 Parteien und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich in einem recht gepflegten Zustand.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, innen liegendes Duschbad.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Ein Garten ist für die Bewohner zugänglich.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden, Zentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; innen liegendes Duschbad; die Böden sind mit Fliesen und Kunststoffboden belegt; Kabelanschluss vorhanden; das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. € 365,00; die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt € 550,00; die Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.