ObjNr:19787 - In 2025 umfassend renoviertes EFH (Haus-Hof-Bauweise) in Alsbach-Hähnlein (Häuser Alsbach-Hähnlein)

In 2025 umfassend renoviertes EFH (Haus-Hof-Bauweise) in Alsbach-Hähnlein. Das Haus aus dem Jahre ca, 1900 (nicht nachweisbar) befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum separat im Hof. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 150 m² (kein Garten, Hof mit Einfahrt, Carport). Das Haus wurde in den letzten Monaten umfassend renoviert. Das Dach wurde 2005 vollständig erneuert, ebenso die Fassade (14 cm) in 2012.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Wannenbad, Wohnzimmer mit Essbereich, große Küche.
OG: Flur, Balkon, Duschbad, 3 Schlafzimmer.
DG: Flur, 2 Schlafzimmer. KELLER: 3 Kellerräume.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Gaszentralheizung, unterstützt mit offenem, wasserführendem Kamin; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Marmor und Laminat belegt; Glasfaseranschluss vorhanden; massive Holztreppen; Einbauküche (im Preis enthalten); das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Es ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Marmorboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.