ObjNr:19761 - Reizendes Einfamilienhaus in Gräfenhausen bei Annweiler am Trifels (Häuser Annweiler am Trifels)

Reizendes, freistehendes EFH in Gräfenhausen bei Annweiler am Trifels; Das Haus aus dem Baujahr 1975 wurde komplett und aufwendig in 2022 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand; Im Rahmen der Sanierung wurden die Heizung, Fenster, Strom-, Wasser- und die Elektroinstallation, Türen und die Böden erneuert; Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m², welche sich auf insgesamt 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 Balkone verteilt; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 210 m² (kein Garten);

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, Küche mit Essbereich, Balkon;
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon;
KG: Vollunterkellerung;

Eine Terrasse kann über der Garage gebaut werden;

AUSSTATTUNG:

Doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden; Holz-Pellettheizung (Zentralheizung); WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer; Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigem Vinyl belegt; Eine Garage + 2 Stellplätze ergänzen dieses hochinteressante Angebot;

Ebenso wird im Preis mit enthalten eine Obst- und Wiesengrundstück mit 900 m² Fläche dazu veräußert; Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine zentrale Pelletheizung.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.