ObjNr:19686 - Schöne 2-Zi ETW als Kapitalanlage oder Eigennutzung mit Loggia und TG-Stellplatz in LU Hemshof Nord (Wohnungen Ludwigshafen am Rhein)

Schöne 2-Zi ETW als Kapitalanlage oder Eigennutzung mit Loggia und TG-Stellplatz in LU Hemshof Nord; Mehrgeschossiges Mehrfamilienhaus; Baujahr ca. 1983; die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt; TG-Stellplatz zusätzlich für € 20. 000, 00 zu erwerben; die Wohnung befindest sich auf der 5. Etage (mit Fahrstuhl neu); insgesamt verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Loggia auf eine Wohnfläche von ca. 63 m².

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, Loggia und innen liegendes Wannenbad; der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (neu); Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Sprechanlage; die Böden sind mit Laminat belegt, teilweise gefliest; Kabelanschluss vorhanden; die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden; das Hausgeld beträgt ca. € 361, 00/Monat.

Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 5 Stockwerk eines 7 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Barrierefrei
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Wanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.