ObjNr:19670 - Zweifamilienhaus vor den Toren der Insel Usedom (Häuser Klein Bünzow)

Entdecken Sie dieses charmante - aber Sanierungsbedürftige - Zweifamilienhaus in einer ruhigen Gemeinde bei Anklam. Ursprünglich 1940 erbaut, wurde das Haus in den Jahren 2019 und 2023 umfassend saniert und renoviert.

Die Wohnfläche von etwa 170m² ist auf zwei seperate Wohnungen aufgeteilt und sind so gestaltet dass sie sowohl für Familien als auch für Mieter attraktiv sind. Jede Wohneinheit ist mit 2 Zimmern, Küche und Bad ausgestattet. Der Dachboden ist bereits zum Ausbau vorbereitet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das große Grundstück von 4.500m² bietet viel Platz für Gartenaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder auch für Tierhaltung. Zusätzlich steht Ihnen Nebengelass zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für Hobbys.

Die Nähe zur Insel Usedom macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Urlauber. Die gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel ( Bus und Bahn ) sorgt dafür, dass Sie die umliegenden Städte und Strände bequem erreichen können. Eine Kindertagesstätte und eine Hausärztin sind auch im Ort vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

RAUMAUFTEILUNG:

WHG 1 - Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Keller
WHG 2 - Küche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss bei beiden Wohneinheiten ausbaufähig

AUSSTATTUNG:

Holz- und Kunststofffenster doppel verglast; Flüssiggastank; Warmwasserversorgung über die Heizung; Glasfaseranschluss; Böden mit Fliesen, Laminat und Linoleum belegt.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Linoleumboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.