ObjNr:18691 - Gemütliches Wohnen in neuwertiger DG-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in LU-Ruchheim (Wohnungen Ludwigshafen am Rhein)

Gemütliches Wohnen in neuwertiger DG-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in LU-Ruchheim. Die äusserst gepflegte Wohnung befindet sich auf der 3. Etage = Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1990 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon. Es sind keine Renovierungen erforderlich. TG-Stellplatz vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon, WC, innenliegendes Bad (mit Wanne), Kinderzimmer, Abstellkammer, Schlafzimmer.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und 2 Trockenräume zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:

Holzisolierglasfenster, in der Dachschräge Dachflächenfenster; Gas-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; innenliegendes Bad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine; die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (im Preis inbegriffen);

das monatliche Hausgeld beträgt € 260, 00; die Wohung wird vom Eigentümer bewohnt, feiwerdend ca. Januar 2023.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Acrylbadewanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.