ObjNr:16134 - Leerstehende Traumwohnung in 3-Fam Haus; großem Wohnbereich mit Küche, Stellplatz und Garten (Wohnungen Beindersheim)

Hochwertige Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus mit Stellplatz und Gartenmitbenutzung; Renovierungen sind nicht erforderlich; die Wohnung befindet sich in einem hervorragendem Zustand; An der Immobilie selbst, wurde das Dach überholt und die Fassade erneuert sowie eine neue Wärmeschutz-Hauseingangstür eingebaut; 2,5 Zimmer mit offener Küche, Diele und Bad mit sep. Abstellraum verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 76m²; Fernblick vorhanden;

RAUMAUFTEILUNG:

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie Diele und einem sep. Abstellraum;

AUSSTATTUNG:

Velux-Dachflächenfenster - zum Teil Panoramafenster Bj. 2002 in Kunststoff und Wärmeschutzverglasung; Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik; die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt; Sprechanlage vorhanden; niedriger Energieverbrauch durch modernste Dämmtechnik (Styrotec plus einer Isover-Zusatzdämmung) im Dach, 2-schaliges Mauerwerk mit einem Vollwärmeschutz; Küche mit Anschluss für Dunstabzugshaube; Tageslichtbad mit Wanne deckenhoch gefliest; Stellplatz; Gartenmitbenutzung vorhanden, Vorbereitung einer Klimaanlage;

Die Wohnung ist ab dem 01. 07. 2026 frei und kann schnell nach dem Verkauf übergeben werden.

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 2 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Raffstores an den Fenstern ermöglichen eine individuelle Beschattung bzw. Verdunklung der Räume. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Raffstore vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.