Oberkotzau: Gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage (Häuser Oberkotzau)

Objektnummer: H-1115 - Oberkotzau: Gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage

Dieses schön gelegene und gepflegte Haus mit Garten und Garage hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf zwei identisch große und ähnlich aufgeteilte Wohnungen auf. Beide Etagen bieten jeweils ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2002 umfangreich modernisiert. Aus unserer Sicht bietet sich dieses 1962 erbaute Haus optimal als Generationenhaus oder bei Zusammenlegung der Etagen als großzügiges Einfamilienhaus an. Das Haus vollständig unterkellert und bietet eine Garage. Der Garten ist ca. 841 m² groß. Zu diesem, mit einer Gaszentralheizung beheizten Objekt, liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 17.03.2036 vor. Der Energiebedarf ist mit 159,6 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

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Dieses ansprechende 1-2 Familienhaus befindet sich in herrlicher Wohnlage von Oberkotzau. Der Markt Oberkotzau hat rund 5.500 Einwohner, liegt nur wenige Kilometer südlich von der Kreisstadt Hof entfernt und ist ein beliebter Wohn- und Gewerbestandort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gaststätten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der im Stadtzentrum befindliche DB-Bahnhof, der nahegelegene Flughafen Hof oder die schnell erreichbaren Autobahnen A9, A93 und A72 schaffen eine perfekte Infrastrukur. Und die Freizeitangebote in und um Oberkotzau sind ebenfalls sehr vielfältig. Vom Freibad mit Minigolfanlage, über diverse Sportstätten, Fitness-Studio bis hin zum Naherholungsgebiet Untreusee - die sympathische Marktgemeinde zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge hat viel zu bieten.

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