Nur ca. 60 km von Berlin *** EFH mit Scheune -berlinnah- *** (Häuser Berlin)

Hübsches Einfamilienhaus mit unausgebautem Dachgeschoss, Grundfläche ca. 10,50 x 8,50, erbaut ca. 1915, über die Jahre modernisiert und instandgehalten, mit überschaubarem Instandhaltungsrückstau ( u.a. Fassadenputz hinten, Innenrenovierung ), nicht unterkellert und derzeit aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss:
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- Flur / Diele
- Zimmer 1
- Zimmer 2 ( beide derzeit ineinander übergehend )
- Zimmer 3
- kleines Duschbad

Dachgeschoss:
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- verfügt über 2 kleine Dachfenster straßenseitig und ist noch nicht ausgebaut.

Im Wohnhaus wurden bereits fast alle Tapeten und Bodenbeläge entfernt.

Auf dem Grundstück befinden sich desweiteren:

- Scheune ca. 10,50 x 8,50 m Grundfläche und
- Nebengebäude massiv ca. 4 x 6 m Grundfläche mit Brunnen ( ca. 20 m m tief ) und einem Kaminofen und Räucherkammerresten ( dunkle Spuren an der Wand hinten rechts ), da hier mal eine Räucherkammer war und
- Freisitz, überdacht, als Terrasse rechts von o.g. Nebengebäude
- Hühnerstall ( klein und gepflegt, angebaut an der Scheune hofseitig )

Das Haus verfügt derzeit über keine Heizung.

Vor dem Haus ist Platz für 2 Stellplätze.

Eine attraktive Immobilie mit Potential und einem ebenso attraktiven Preis.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

Wohnhaus:
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massiv erbaut und nach der Wende erneuert / versehen mit:
- Wärmedämmung außen
- verputzt und gestrichen von außen ( rückseitig muss ausgebessert werden )
- EG neue Fenster
- Jalousien
- DG 2 Dachfenster straßenseitig
- Duschbad eingebaut ( muss etwas aufgehübscht werden )
- Türen innen
- Haustür
- Fensterbänke
- Elektrik teilerneuert
- Dacheindeckung

Scheune:
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- massiv erbaut
- ein Giebel mit Blechverkleidung, da die angrenzende Nachbarscheune vor Jahren abgerissen wurde inkl. des von beiden Scheunen genutzten Giebels
- Dach ca. 2015 neu eingedeckt und
- Dachentwässerung erneuert

Grundstück:
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- komplett eingefriedet
- hofseitig befestigte Wege
- pflegeleichte Rasenflächen

Innerörtliche Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung:

- 5 Minuten zur A13,
- 10 Minuten bis nach Lübben

Nur ca.

- 60 km südlich von Berlin,
- bis Flughafen Schönefeld 25 Autominuten,
- bis Berlin City 45 Autominuten.

Von Lübben und vom Bahnhof im Ort aus direkte Bahnanbindung ohne Umsteigen nach Berlin, u.a. mit dem RE (Regionalexpress) 2, der stündlich fährt und als Schnellstrecke betrieben wird.

Badesee, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bushaltestellen, Kindergarten und Grundschule im Ort. Für die weiterführenden Schulen verkehrt ein Schulbus für die Kinder.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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