nur 320.000,-€ bezahlen? Bei 498.000,- € Kaufpreis? Hier gibt es Geld zurück! (Gewerbeimmobilien Suhl)

Übergabe eines etablierten Pensionsbetriebs an neue Betreiber

Übergabe eines gut laufendes Geschäft im Suhler Stadtzentrum an eine neue Betreiberin oder einen neuen Betreiber – wegen einer Änderung unserer Lebensumstände. Die Pension wird seit 35 Jahren familiär geführt, genießt einen sehr guten Ruf und ist dadurch durchgängig sehr gut ausgelastet.

Fördermöglichkeit für die Übernehmer
Bei Fortführung des Pensionsbetriebes können Sie vor dem Kauf den Zuschuss der TAB über 40 % des (um den Bodenwert bereinigten) Kaufpreises beantragen – hier etwa 180.000,- €. Geschenkt? Nein. Es ist unser Geld, das wir zuvor erwirtschaftet und in Form von Steuern abgeführt haben.

Rentabilität vom ersten Tag an
Ab dem Tag der Übernahme garantieren wir Ihnen über 1.000 Übernachtungen innerhalb der ersten drei Monate – unabhängig davon, ob Sie zum 01.09.26 oder zu einem anderen Termin übernehmen.

Das Objekt
Das Haus verfügt auf drei Etagen über 16 Zimmer: 14 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer und 1 Familienzimmer. Ein gemütlicher Frühstücks- und Aufenthaltsraum sowie ein überdachter Freisitz runden das Angebot ab. Am Haus gibt es öffentliche Parkplätze, weitere vier von uns angemietete Stellplätze sowie in 70 m Entfernung ein Parkhaus mit 200 öffentlichen Stellplätzen.

Flexibles Betriebskonzept
Wir bieten Übernachtungen mit Frühstück an. Gegenüber befindet sich eine Bäckerei mit Café, sodass der Frühstücksservice bei Bedarf ausgelagert werden könnte. Aufgrund der persönlichen Nähe zu unseren zahlreichen Stammgästen haben wir das Frühstück jedoch stets selbst angeboten. Das Konzept ließe sich leicht auf reine Übernachtung umstellen – die wertvolle Innenstadtlage bildet die Basis für diese konzeptionelle Freiheit.

Stabile, organisch gewachsene Auslastung
Um die hohe Auslastung zu erreichen, sind wir nicht auf teure Portale wie booking, HRS oder ähnliche mit üppigen Gebühren angewiesen. Unsere Google-Bewertungen sowie unser Ranking und Listing unter „Pension Suhl" (Position 1 bis 3) sind organisch gewachsen und dadurch stabil.

Weitere Informationen
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de. Gern können Sie uns auch eine E-Mail an info@hauptmakler.de senden oder uns unter +49 3681 723981 anrufen.

Die Zimmer sind zeitgemäß eingerichtet und renoviert. In 3 der Doppelzimmer stehen die Betten derzeit getrennt. TV ist selbstverständlich, in einigen Zimmern gibt es zusätzlich einen kleinen Beistellkühlschrank. Die Bäder verfügen allesamt über eine Dusche. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert. Dort befindet sich auch das Büro, Waschkeller, Kühlhaus, Vorrats- und Lagerräume. Der Keller hat 2 separate Ausgänge.

Die schöne Pension befindet sich in nur 210 m Entfernung von unserem attraktiven belebten Marktplatz entfernt (2 Gehminuten). Hier ist Dienstags, Donnerstags und Freitags immer Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafe´s schließt sich dort unmittelbar an. Dort und im gesamten Umkreis gibt es ein umfangreiches gastronomisches Angebot. Von deutscher über italienische bis zur griechischen Küche. Vom Imbiss bis zum gutbürgerlichem Restaurant. Die fußläufige Erreichbarkeit des großen Klinikums (nur 1,45 km) ist ein großes Plus. Die Nähe zum Kultur- und Congress Zentrum mit dem nahen Kino, der Schwimmhalle, dem Waffen- und dem Fahrzeugmuseum (ca. 620m) sichern eine gute touristische Nachfrage ab.

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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