NIVEAUVOLLES STADTHAUS MIT WALMDACH (Häuser Bruchmühlbach-Miesau)

Urbaner Lifestyle pur - das ist das Townhouse 13.1 mit Walmdach. Bereits die geradlinig gestaltete Fassade mit zahlreichen Glaselementen und den beiden Erkern auf Vorder- und Rückseite setzt optische Akzente. Diese werden abgerundet durch das Walmdach, das sich perfekt in jedes Wohnumfeld einfügt. Modern und geradlinig geht es auch innen weiter. In der Parterre befindet sich mit dem großen und hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich der soziale Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss: Dusch-WC, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum.

Die mittlere Ebene gehört ganz den Kindern. Die können sich in drei Zimmern und einem großen Bad austoben, lernen und zur Ruhe kommen. Unterm Dach befindet sich das loftartige Reich der Eltern. Und das kann nicht nur mit seiner Größe und seiner Ausstattung - Schlaf- und Ankleideraum sowie Wellness-Bad - punkten, sondern auch mit zwei großen Terrassen.

Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in der attraktiven Verbandsgemeinde Bruchmühlbach‑Miesau, die rund 8.200 Einwohner zählt und in einer abwechslungsreichen, naturnahen Landschaft zwischen Pfälzer Bergland und Sickinger Höhe eingebettet ist.

Der Ort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung:

Autobahn A6 mit eigenem Anschluss in wenigen Minuten erreichbar, perfekte Anbindung an Saarbrücken, Mannheim, Kaiserslautern.

Bahnstation in Bruchmühlbach‑Miesau für Regionalzüge nach Saarbrücken und Mannheim, zudem Busverbindungen zu umliegenden Städten.

Gute Erreichbarkeit per Auto oder Zug für Pendler.

Die Infrastruktur ist umfassend:

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken im Ort vorhanden.

Kindergärten, Grund‑ und Realschule plus direkt vor Ort.

Poststellen, diverse Dienstleister und Behörden sind bequem erreichbar.

Für Familien und Freizeitliebhaber zeichnet sich die Gegend aus durch:

Ein spannendes Freizeitangebot: Waldwärmbad mit Rutsche und Familienbecken, Reitturniere, Minigolfanlage, Campingplatz und Sportangeln.

Ein dichtes Netz von Wander- und Radwegen, darunter der Glan‑Blies‑Radweg, Wald‑Warmfreibadweg und Premium-Rundwege wie der "Sagenhafte Waldpfad".

Natur- und Kulturerlebnisse: Elendsklamm-Schlucht, Simultankirche, historische Mühlen, Staubsauger-Museum, Kneippanlage sowie regelmäßige kulturelle Events und Feste.

Die Gemeinde ist auch als Wirtschaftsstandort mit Gewerbegebieten präsent und Sitz mehrerer mittelständischer Unternehmen. Zudem befindet sich in der Nähe das renommierte Miesau Army Depot, Teil der US-Kaiserslautern Military Community, was der Region zusätzliche wirtschaftliche Dynamik verleiht.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.