Neuwertige Eigentumswohnung in Abensberg - sofort verfügbar! (Wohnungen Abensberg)

Sofort frei! Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung (BJ 2018) in Toplage von Abensberg - Balkon, Einbauküche & 2 Stellplätze!

Entdecken Sie eine moderne, sofort bezugsfreie Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Abensbergs.
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtosten vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung - ideal für Paare, Singles, kleine Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und nachhaltige Wohnkultur legen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses (Baujahr 2018) und beeindruckt durch ihren lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich mit bodentiefen Fenstern. Der sonnige Westbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Abendstunden ein.
Die moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie wurde vollständig leergeräumt und steht sofort zum Einzug bereit - ideal für alle, die schnell und unkompliziert einen neuen Lebensmittelpunkt suchen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 415.000 EUR
Duplex-Stellplätze: 2 × 15.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 445.000 EUR

Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt oder sind noch Fragen offengeblieben?
Zögern Sie nicht, mich per E-Mail oder Telefon zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Diese herrliche Immobilie befindet sich in einem neuwertigem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
* Eingang/ Diele
* Kinderzimmer
* Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschbecken
* Gäste-WC, ausgestattet mit Fenster, WC und Waschbecken
* HWR für Waschmaschine und Trockner
* großzügiges Schlafzimmer
* offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit dem Zugang zu Ihrem herrlichen Balkon

Zusätzlich wird hier geboten:
* Massivbauweise
* Baujahr 2018
* ca. 100,00 qm Wohnfläche
* SAT-TV & Kabel-TV Anlage
* Balkon in West Ausrichtung
* Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
* großzügiger, offener Wohn-Ess-Küchenbereich
* bodentiefe Fenster
* Gäste WC
* HWR für Ihre Waschmaschine und Trockner
* dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* Glasfaseranschluss vorhanden
* TV Anschluss in allen Räumen
* alle Rollläden elektrisch
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
* moderne Innentüren, Oberfläche Weiß
* in allen Wohn-Schlafräumen hochwertiger Eichenparkett
* Hausverwaltung vorhanden

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtosten von Abensberg - einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Kelheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Abensberg sowie die schnelle Anbindung an die B16 und die A93 machen die Lage besonders attraktiv für Pendler nach Ingolstadt, Regensburg oder München.

Abensberg bietet eine charmante Altstadt, ein starkes Vereinsleben, zahlreiche Freizeitangebote, das Einkaufszentrum Abensberg sowie Sehenswürdigkeiten wie den Hundertwasserturm und das Volksfest Gillamoos.

Diese Lage verbindet Ruhe, Alltagstauglichkeit und hohe Lebensqualität - ideal zum Wohnen oder Vermieten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.