Neuwertige Doppelhaushälfte in traumhafter Waldrandlage (Häuser Ibbenbüren)

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine außergewöhnlich ruhige Lage in direkter Waldnähe.
Am Ende einer Sackgasse gelegen und unmittelbar an den Wald angrenzend, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das Grundstück grenzt direkt an den Wald, sodass Sie die Natur praktisch vor der eigenen Haustür erleben können. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen – hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.
Das in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle, lichtdurchflutete Räume. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses.
Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse und in den Garten. Das 509 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie: pflegeleichte Fliesen in den Wohnbereichen sowie moderner Vinylboden in den Schlafräumen schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.
Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie hochwertige Sanitärobjekte.
Im Obergeschoss stehen drei helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Eine moderne Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und unterstützt den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Das Haus ist derzeit vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Bei einer Mietdauer von fünf bis acht Jahren beträgt die Kündigungsfrist sechs Monate.

ECKDATEN
• Baujahr: 2021
• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Grundstück: 509 m²
• Doppelhaushälfte
• Ruhige Sackgassenlage
• Massive Bauweise
WOHNKOMFORT
• Offenes Wohn- und Esskonzept
• Sonnige Süd-West-Terrasse
• Sehr lichtdurchflutet dank großer Fensterflächen
• Großzügiger Garten
• Direkte Waldrandlage mit angrenzendem Waldgrundstück
INNENAUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Hochwertige Bodenbeläge
• Fliesen in Wohn- und Aufenthaltsräumen
• Vinylboden in den Schlafzimmern
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
TECHNIK & ENERGIE
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima
• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung – umweltfreundlich und effizient
• Kabel für Elektroauto-Anschluss vorhanden
• Vorbereitung für Glasfaseranschluss
• Energieträger: Gas, Solar
• Energieeffizienzklasse A – besonders energieeffizient

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ibbenbürener Ortsteil Dickenberg und überzeugt durch ihre besonders ruhige und naturnahe Lage.
Ein echtes Highlight ist die direkte Angrenzung an den Wald. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien und alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Die gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.