* Neuwertige DHH am Kanal * (Häuser Papenburg)

Dieses Doppelhaushälfte wurde 2021 auf einem ca. 278 m² großem Grundstück erbaut und bietet ca. 92 m² Wohnfläche. Das Grundstück besteht aus einem Eigengrundstück und einen Anteil von einem Gemeinschaftgrundstück.
Der Außenbereich bietet den Garten, die Terrasse und 2 PKW-Stellplätze.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Wohn/Esszimmer ca. 30,00 m²
Küche ca. 10,35 m²
Bad ca. 4,17 m²
HWR ca. 1,70 m²
Diele ca. 5,59 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss
Schlafen I ca. 10,00 m²
Schlafen II ca. 9,05 m²
Schlafen III ca. 12,83 m²
Bad ca. 4,86 m²
Flur ca. 3,23 m²

Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.08.2032
Der Energieverbrauch beträgt 20,3 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021
Das Baujahr der Heizung ist 2021
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Papenburg, einer lebendigen Stadt im Landkreis Emsland, die durch ihre gewachsene Infrastruktur und ihren hohen Wohnwert überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an das örtliche Zentrum sowie an wichtige Verkehrswege.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Ziele des täglichen Lebens.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.