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Neunkirchen OT, Dreizimmerwohnung, renoviert - auch als Renditeobjekt

Neunkirchen OT, Dreizimmerwohnung, renoviert - auch als Renditeobjekt (Wohnungen Neunkirchen)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

66540

Ort:

Neunkirchen

Preise

Kaufpreis:

53.750,00 €

Hausgeld:

300,00 €

Vermittl.-Provision:

3.900,00 Euro inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

74,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

HR00075

Objekttyp:

Erdgeschoss

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Fliesen

Serviceleistungen:

Reinigung

Zustand:

gepflegt

Bad:

Wanne

Stellplätze (Anz.):

1

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Baujahr:

1981

vermietet:

1

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungKamin

Icon Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Icon Immobilien AusstattungAbstellraum

Icon Immobilien AusstattungRolladen

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

09-2027

E-Verbrauchskennw.:

162

EP inkl. Warmwasser:

ja

Bildergalerie
Neunkirchen OT, Dreizimmerwohnung, renoviert - auch als Renditeobjekt Wohnung kaufen 66540 Neunkirchen Bild mittel
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Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 20.09.2017
- gültig bis: 20.09.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 162 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1981

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Diese Wohnung findet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. In der Wohnung selbst wurden auch breite Türen verbaut. Lediglich das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und somit nicht barrierefrei. Durch einen kleinen Flur betritt man die Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer. Etwas weiter durch links ein Abstellraum, in dem der Anschluss für die Waschmaschine zu finden ist. Geht man durch den Flur geradeaus betritt man ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Dieses liegt in Bodenhöhe zu einer Seitenstraße. Den Straßenlärm nimmt man durch die mit Schallschutz isolierten Fenster, die erst vor kurzem erneuert wurden kaum wahr. Die Fenster im Schlafzimmer werden vor Verkauf der Wohnung ebenfalls erneuert. Vom Wohn- und Esszimmer erreicht man einen Küchenraum. Hier findet eine Einbauküche platz. Durch einen kleinen Flur erreicht man das Schlafzimmer. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Alle Zähler für den Verbrauch der Wohnung sind selbstverständlich voneinander getrennt. Die mögliche monatliche Kaltmiete beträgt ca. 350 Euro. Das Hausgeld beträgt 300 Euro. Am Haus selbst werden immer wieder Neuerungen durchgeführt. Die Heizung des Hauses ist vier Jahre alt. Durch das Treppenhaus erreicht man über eine Treppe den Keller. Hier befindet sich ein zu der Wohnung gehöriger Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil von Neunkirchen im Saarland. Sie liegt im Erdgeschoss eines vierstöckigen Hauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Es ist ein Hausmeister- und Hausreinigungsservice vorhanden. Die Wohnung kann barrierefrei betreten werden. Sie bietet auf 74qm Wohnfläche folgendes:

zwei Flure
ein großes Wohn- und Esszimmer
einen Küchenraum
ein Schlafzimmer
ein Badezimmer
einen Abstellraum
einen Kellerraum
einen Stellplatz
öffentliche Stellplätze

Die Wohnung wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt. Alle Zähler sind selbstverständlich voneinander getrennt. Der Boden in der Wohnung wurde zum größten Teil neu Laminat ausgelegt. Lediglich im Eingangsbereich zu Küche sind noch leichte Beschädigungen festzustellen. Alle anderen Räume wurden neu ausgelegt. Das Badezimmer ist ebenfalls neu renoviert. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum und die im Jahr 2016 erneuerte Heizung. Ein Teil der Fenster der Wohnung wurde bereits erneuert. Die restlichen Fenster werden noch vor Verkauf der Wohnung ausgetauscht.

Lage

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 48.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Der Name der Stadt wird auf der ersten Silbe betont. Die Einwohner der Stadt heißen Neunkircher und nicht etwa Neunkirchener. In ihrer rheinfränkischen Mundart nennen die Neunkircher ihre Stadt „Neinkeije“ und sich selbst „Neinkeijer“. Der ältere Namenszusatz „(Saar)“ oder „/Saar“ steht als Kurzbezeichnung für die Lage im ehemaligen Saargebiet und bedeutet nicht „an der Saar“. Aktuell verwendet die Stadt den Namenszusatz „Kreisstadt Neunkirchen“. Im deutschen Sprachraum gibt es noch viele weitere Orte namens Neunkirchen, darunter beispielsweise das 35 km entfernte, ebenfalls im Saarland gelegene Neunkirchen/Nahe, das 42 km entfernte Neunkirchen am Potzberg oder das 30 km entfernte Neunkirchen bei Saargemünd. Der Name geht – wie der Name aller gleichnamigen Orte – zurück auf eine Dativform „bei der neuen Kirche“, mittelhochdeutsch „ze der niuwen kirchen“.

Sonstiges

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Mobil: 0173-1890509
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Schimmelhof 1

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Telefax:

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Mobil:

0152 – 08 86 2005

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE296582731

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich


Verbraucherinformation:

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Inhaberin: Frau Nadia Schlapp IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin Schimmelhof 1, 54338 Schweich Tel: 06502-9356658 E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de USt-ID: DE296582731 Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Plattform der EU-Kommission zur Online­Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.