Neubau/Erstbezug, PROVISIONSFREI, luxus Maisonette Whg.., hochw. & energiesparend! KFW 55 (Wohnungen Mertesdorf)
Land:
DEU
PLZ:
54318
Ort:
Mertesdorf
Etage (im Haus):
3
Kaufpreis:
449.000,00 €
Vermittl.-Provision:
Provisionsfrei
Stellplatz (Kauf):
10.000,00 €
Wohnfläche:
107,00 m²
Ihre Objektnr.:
2024-016
Objekttyp:
Maisonette
Heizungsart:
Fussboden
Befeuerung:
Erdwärme
Boden:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Bad:
Fenster
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2024
Gartennutzung
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2034-01-26
Endenergiebedarf:
25.00
Wertklasse:
A
Baujahr:
2023
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Bright side of Life!
Dieses "Sonnenseite des Lebens Gefühl" vermittelt Ihnen diese moderne ca. 107 m² Maisonette Wohnung, Neubau, Erstbezug in KfW 55 energiesparender Bauweise.
Die Ausstattung ist bewusst sehr hochwertig; die Wohnung bietet neben 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Entrée bzw. Garderobe, AK ebenso einen gemütlichen, sonnen hellen großen Panorama Balkon, eine ca. 5 m² gr. Kellerbox und einen PKW-Außenstellplatz unmittelbar am Haus.
Eine perfekte Küchenvorbereitung, 1 hochwertiges, großes Bad mit bodentiefer Glasdusche und Fenster sowie Keramik und Armaturen namhafter Hersteller (V&B, Hansgrohe etc.) sowie eine innovative Erdwärme/Solar Heizung runden das positive Gesamtbild ab.
Die hübscher, kommunikativer Panoramabalkon lädt zum Grillen und Chillen ein und trägt zu Ihrer Entspannung bei!
Durch die gute Anbindung nach Luxemburg bzw. die unmittelbare Nähe zu Trier, Schweich, der Moselregion bzw. den Fernstraßen bietet die Wohnung eine exzellente Vermietbarkeit mit steigenden Renditen und garantiert über Jahre hinweg Investitionsfreiheit!
Selbstverständlich wird die komplette Erstvermietung für evtl. Investoren professionell und kostenfrei von uns durchgeführt!
Blicken Sie finanziell, energetisch, mit Gewährleistung und ohne Investitionsbedarf in eine wohlgeordnete, sorgenfrei Immobilien Zukunft!
Sie möchten gerne mehr Informationen und eine Besichtigung?
Dann bitte ich um kurze Kontaktaufnahme für Ihr persönliches Erstgespräch! Gerne übersenden wir Ihnen auch weitere Unterlagen.
Ihr Ansprechpartner:
Bert Klockner 0049.(0)152.02893801 oder info@myhome-trier.immo
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Wohnungen, raumbezogene Steuerung der Heizung
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- gesamtes Treppenhaus ebenfalls Granit "Nero Impala"
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anlage mit Sicherungskarte
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heitsglas "Design Sliced 2020"
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Jäger etc.
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gemeinstrom verwandt
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vielen Funktionen,
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in allen Räumen uva. mehr gehören zum hochwertigen
Standard dieser Wohnung!
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In den letzten Jahren hat sich wie überall auch in Mertesdorf ein Wandel in Berufsstruktur und Siedlungsform vollzogen. Aus einer kleinen Gemeinde, ist ein begehrter Wohnvorort von Trier geworden. Die landschaftlich schöne Lage führte zu einer starken Nachfrage nach Bauplätzen. Große Neubaugebiete sind entstanden und die Einwohnerzahl hat sich in den letzten Jahrzehnten verdoppelt. Eine hochwertige Kundschaft hat die bevorzugte Lage entdeckt und es entstanden tolle Villen und moderne MFH.
Als anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde wird die Wohnqualität hier sehr geschätzt. Abseits von Industrie und Verkehrslärm und ohne Durchgangsstraße genießt man Ruhe und saubere Luft.
Die reizvolle Landschaft ist durch attraktive Rundwanderwege erschlossen, die wahlweise durch Weinberge oder durch Wald führen. Auf ein großes Sportzentrum, dem ein Fitnesszentrum angeschlossen ist und ein beheiztes Freibad müssen Sie in der Freizeit dennoch nicht verzichten.
Daneben weist Ihr Umfeld alle kommunalen Einrichtungen, wie Kirchen, Schulen, Kindergarten auf, die das Wohnen angenehm machen.
Von großer Bedeutung ist die günstige Verkehrsanbindung. Die Buslinie 30 mit mehreren Haltestellen (eine davon in unmittelbarer Nähe des Hauses) bringt Fahrgäste rasch nach Trier. Eine kurze Zubringerstraße schafft den Anschluss zur B 52, die in wenigen Kilometern zur Autobahn führt.
Geschätzt wird aber auch von Luxemburg Pendlern die optimale Verkehrsanbindung, wie der rasche Sprung zur Autobahn Richtung Köln, Frankfurt oder ins Saarland.
Die notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls allesamt in kurzen Wegen erreichbar!
Die Überschrift für diese Immobilie ist Neubau/Erstbezug, PROVISIONSFREI, luxus Maisonette Whg.., hochw. & energiesparend! KFW 55. Landkreis Trier-Saarburg ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Diese Immobilie ist in der Immobiliendatenbank in der Rubrik Mertesdorf abgespeichert.
Rheinland-Pfalz lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot. Der Anbieter My Home Immobilien GmbH Ansprechpartner Bert Klockner, Maximineracht 11c in 54295 Trier ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.
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My Home Immobilien GmbH |
Bert Klockner |
Maximineracht 11c |
54295 Trier |
Telefon: |
+49.(0)152.02893801 |
Mobil: |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
42/661/0542/7 |
Handelsregister: |
Trier |
Handelsregister-Nr: |
4823 |
Aufsichtsbehörde: |
Ordnungsamt Trier |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr